二手房购房协议书慈善用途

二手房购房协议书慈善用途合同编号：__________二手房购房协议书卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________2.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________2.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于卖方为合法持有并拥有______（房产证号：__________________）房产的所有人，并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于____________________（地址：__________________），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产证号为：__________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房产符合我国相关法律法规及购房政策，不存在任何法律纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元购买上述房产。2.2买方应在签订本协议之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款包括但不限于购房款、契税、印花税、交易手续费等相关费用。第三条：交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产证等相关材料交付买方。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门申请房产过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用由买方承担。第四条：charity用途4.1买方购买该房产的目的为慈善用途，即用于____________________（具体用途：__________________）。4.2买方应在购买房产后______个月内，向卖方提供有关慈善用途的详细报告。4.3买方如未能按照本协议约定使用房产，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应立即协商解决，并以书面形式对本协议进行修改或补充。第六条：争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.慈善用途报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产证及相关材料2.卖方未保证房产符合相关法律法规及购房政策3.卖方未按约定用途使用房产4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未按约定用途使用房产6.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于address的房屋，包括房屋结构、建筑面积等。2.房产证：指证明卖方为房产所有权的法律文件，编号为__________________。3.契税：指根据我国法律规定，购房人应支付的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，购房人应支付的税费。5.交易手续费：指根据我国法律规定，购房人应支付的税费。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房产证及相关材料解决办法：买方可与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未保证房产符合相关法律法规及购房政策解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.问题：卖方未按约定用途使用房产解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。4.问题：买方未按约定时间支付购房款解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。5.问题：买方未按约定用途使用房产解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适