房地产注销合同

房地产注销合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方为房地产权利人，乙方愿意购买甲方名下的房地产，现经双方友好协商，就房地产注销事宜达成如下协议：一、房地产基本信息1.房地产坐落：2.房地产面积：3.房地产用途：4.房地产所有权证号：5.房地产他项权利情况：二、注销事项1.甲乙双方同意按照本合同约定办理房地产注销手续。2.甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件。3.乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付注销款项。4.甲乙双方应共同向相关部门申请办理房地产注销手续。三、款项及支付1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付注销款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式如下：（1）银行转账：户名：__________账号：__________开户行：__________（2）现金支付：收款人：__________3.乙方未按照约定时间支付注销款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。四、合同的履行和违约责任1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产所有权证号及相关他项权利证明4.银行转账授权书（如有）5.现金支付收据（如有）6.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付注销款项，视为违约。2.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。3.甲方未向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件，视为违约。4.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明甲方为房地产权利人的相关文件。2.注销款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的金额。3.违约金：指因违约行为而需要支付给守约方的金额。4.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供合法有效的房地产权属证明文件：解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供证明文件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付注销款项：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付注销款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.办理房地产注销手续遇阻：解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保注销手续的顺利进行。4.争议解决：解决办法：如发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会处理。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，愿意出售名下房地产。2