合作建房协议书权益争议

合作建房协议书权益争议合同编号：__________合作建房协议书地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就合作建房事宜达成一致，特订立本协议书，以共同遵守。一、合作建房概述1.2乙方同意按照本协议书的约定，投资建设该住宅小区，并按照约定分配权益。二、合作方式2.1甲乙双方按照各自出资比例共同投资建设住宅小区。2.2甲方负责办理地块相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批等。2.3乙方负责建设住宅小区，包括但不限于设计、施工、装修、销售等。三、权益分配3.1住宅小区建成后的收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.2甲方按照约定享有所分配的住宅小区的权益，包括但不限于自住、出租、出售等。3.3乙方按照约定享有所分配的住宅小区的权益，包括但不限于自住、出租、出售等。四、合作期限4.1本协议书的合作期限为____年，自本协议书签订之日起计算。4.2合作期限届满后，甲乙双方如需继续合作，可另行签订协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定办理地块相关手续，导致合作无法进行，乙方有权解除本协议书，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定建设住宅小区，导致合作无法进行，甲方有权解除本协议书，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块相关手续文件2.投资建设方案3.设计图纸4.施工合同5.装修合同6.销售合同7.出资证明文件8.权益分配方案9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理地块相关手续，导致合作无法进行。2.乙方未按照约定建设住宅小区，导致合作无法进行。3.甲乙双方未按照约定出资，导致合作无法进行。4.甲乙双方未按照约定分配权益，导致合作无法进行。5.甲乙双方未按照约定履行合作期限，导致合作无法进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供地块的当事人。2.乙方：指投资建设住宅小区的当事人。3.地块：指甲方提供给乙方使用的土地。4.住宅小区：指由乙方投资建设的住宅项目。5.出资比例：指甲乙双方在合作中所承担的投资比例。6.权益分配：指甲乙双方按照出资比例分配住宅小区的收益。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地块相关手续办理困难的问题，甲乙双方应积极沟通，寻求政府相关部门的支持和协助，确保地块手续的顺利办理。2.遇到乙方建设进度延误的问题，甲方有权督促乙方加快施工进度，并要求乙方承担相应的违约责任。3.遇到资金短缺的问题，甲乙双方可寻求外部融资，或调整出资比例，确保项目的顺利进行。4.遇到权益分配不均的问题，甲乙双方应按照出资比例进行合理分配，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置土地，希望利用土地资源获得收益。2.乙方具备建设能力和资金，