二手房购房协议书棚户区改造

二手房购房协议书棚户区改造合同编号：__________二手房购房协议书（棚户区改造）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律问题。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋验收单4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.定金：乙方支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的担保。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方应在验收时提出不符条件的问题，并有权要求甲方在规定时间内整改或退还已支付的购房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需材料，若甲方不配合，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。4.甲方未交付房屋所有权证/不动产权证：解决办法：甲方应按照约定将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方，若甲方不交付，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。5.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，若乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.