房地产合同变更指南

房地产合同变更指南合同编号：__________一、合同变更定义1.本指南所称合同变更是指在合同履行过程中，由于客观情况发生变化，经合同双方协商一致，对原合同的部分或全部内容进行修改、补充或删减的行为。二、合同变更条件1.合同变更应当符合法律法规的规定，不得违背社会公共利益。2.合同变更应当遵循合同双方的自愿原则，不得强迫或欺诈对方。3.合同变更应当明确具体，不影响原合同的履行。4.合同变更应当经合同双方协商一致，并签订书面协议。三、合同变更程序1.合同一方提出合同变更的请求，另一方应当在收到请求后______日内给予答复。2.合同双方就合同变更的内容进行协商，达成一致意见。3.合同双方签订书面合同变更协议，明确变更的内容、效力及期限。4.合同变更协议经双方签字或盖章后生效，原合同相应内容按变更协议执行。四、合同变更内容1.房屋交易价格：根据市场行情及双方协商，对原合同约定的房屋交易价格进行调整。2.交付时间：根据实际情况，对原合同约定的房屋交付时间进行调整。3.付款方式：根据双方协商，对原合同约定的付款方式进行调整。4.附加条款：根据双方协商，对原合同的附加条款进行修改或补充。五、合同变更效力1.合同变更协议一经签订，即对合同双方具有法律约束力。2.合同变更协议不得违背原合同的履行原则，影响原合同的履行。3.合同变更协议无效或被撤销的，不影响原合同的效力。六、合同变更解除1.合同变更协议经双方协商一致可以解除。2.合同变更协议解除后，原合同相应内容恢复至变更前状态。3.合同变更协议解除不影响合同双方的违约责任。七、违约责任2.合同一方迟延履行合同变更协议的，应当支付违约金。3.合同一方违反合同变更协议的其他约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。八、争议解决1.本指南签订地人民法院为合同纠纷的管辖法院。2.合同双方在履行本指南过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本指南自合同双方签字或盖章之日起生效。2.本指南一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产合同原文件2.房地产合同变更协议模板3.合同双方营业执照复印件4.合同双方授权代表身份证明5.房地产市场行情报告6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：2.迟延履行合同变更协议：指合同一方未在约定时间内履行合同变更协议约定的义务。3.违反合同变更协议的其他约定：包括但不限于违反关于付款方式、交付时间等条款的约定。三、法律名词及解释：1.合同变更：指在合同履行过程中，对原合同的部分或全部内容进行修改、补充或删减的行为。3.违约金：指合同一方因违约行为应支付给另一方的经济赔偿。4.损失赔偿：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同一方提出合同变更请求，另一方答复迟延：及时沟通，明确答复时间，确保合同变更进程顺利。2.合同双方就合同变更内容协商不一致：双方可寻求专业律师或第三方调解机构协助，以达成一致意见。4.合同变更协议解除后，原合同内容恢复至变更前状态：双方按照原合同继续履行，如有争议，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产市场价格波动导致双方需调整交易价格。2.合同一方因客观原因无法按原约定时