房屋贷款合同模板

房屋贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于购买房屋。二、贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，乙方应按约定还清全部贷款本金及利息。三、贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率调整本合同的贷款利率。四、还款方式1.乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整。2.还款期限为__________个月，每月还款日为还款期限内的相应日期。3.乙方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。五、担保方式1.本合同的担保方式为__________（抵押/保证/质押）。2.担保人（或抵押物、质物）的具体情况如下：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________担保范围：本合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。六、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同的变更或解除，不影响乙方已发生的债务。七、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方未按约定时间还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件（如有）5.抵押物或质物权属证明文件（如有）6.贷款申请表7.贷款审批文件8.合同附件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式还款，视为违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的担保方式提供担保，视为违约。4.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.逾期支付利息或本金：借款人逾期支付利息或本金，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的期限。4.贷款利率：指借款人按照合同约定支付贷款利息的比率。5.担保：指为保证贷款的偿还，借款人提供的财产或人的担保。6.抵押物：指借款人提供的不动产或其他财产，用于担保贷款的偿还。7.质物：指借款人提供的动产或其他财产，用于担保贷款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：甲方有权采取法律手段追讨贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：担保人未履行担保责任。解决办法：甲方有