设计工作室转租协议

设计工作室转租协议合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条租赁场地及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金：__________第三条租赁用途及经营范围3.2承租方在租赁场地上经营时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁场地的设施设备完好，如因设施设备原因导致承租方不能正常使用租赁场地，出租方应及时予以维修。4.2承租方应合理使用租赁场地及设施设备，并负责日常的保养和维护。第五条转租及转让5.1承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。5.2承租方在租赁期限内，如需转让租赁权益，应提前__________个月通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转让。第六条提前解除合同6.1如出租方提前解除本协议，应提前__________个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。6.2如承租方提前解除本协议，应提前__________个月通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.设计工作室现状图片及设施清单3.租赁场地平面图4.租赁用途相关资质证明文件5.转租及转让同意书6.提前解除合同通知书7.违约金计算公式说明8.租赁场地所在地的法律法规二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁场地未按约定提供设施设备或设施设备损坏未及时维修提前解除合同未按约定支付违约金2.承租方违约行为：未经出租方书面同意转租给第三方未按约定用途使用租赁场地或从事违法经营活动提前解除合同未按约定支付违约金3.违约行为的认定：双方签字（或盖章）的合同文本为准双方约定的违约金计算方式为准国家相关法律法规为准三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其转租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁租赁场地并按约定用途使用的当事人。3.租赁场地：指出租方提供的用于租赁的场所。4.租赁用途：指承租方在租赁场地上的经营活动或使用目的。5.转租：指承租方在租赁期限内将租赁场地转租给第三方使用的行为。6.转让：指承租方在租赁期限内将租赁权益转让给第三方。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏或故障：解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租赁场地用途变更：解决办法：双方协商一致后进行变更，签订补充协议。3.提前解除合同：解决办法：按照约定提前通知对方，并支付违约金。4.转租或转让事宜：解决办法：提前通知对方，并取得对方书面同意。5.法律法规变化：解决办法：按照新的法律法规进行合规调整。五、所有应用场景：1.设计工作室寻找合适场地进行经营。2.出租方寻求将现有场地转租给有需求的一方。3.承租方寻找合适的办公或经营场地。4