留学中介工作室租赁合同样本

留学中介工作室租赁合同样本合同编号：__________留学中介工作室租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的租赁房产出租给承租方使用，承租方承认租赁房产的现状。1.2租赁房产的地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.3租赁房产的用途为：留学中介服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁房产进行定期维修及保养，确保租赁房产的安全及正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3因承租方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2保险合同中应明确出租方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.承租方经营许可证3.出租方身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.保险单据7.维修保养记录8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违反本合同约定，未按时提供租赁房产或租赁房产不符合约定条件的，视为违约。2.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁房产无法正常使用的，视为违约。3.承租方未按约定支付租金的，视为违约。4.承租方未按约定使用租赁房产，导致租赁房产及附属设施损坏的，视为违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁房产：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房产。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁房产，承租方可以要求出租方在规定时间内提供符合约定条件的租赁房产，如有损失，可要求赔偿。2.出租方未按约定进行维修保养，承租方可以要求出租方在规定时间内进行维修保养，如有损失，可要求赔偿。3.承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方在规定时间内支付租金，逾期支付的，可要求支付滞纳金。4.承租方未按约定使用租赁房产，出租方可以要求承租方改正，如有损失，可要求赔偿。5.如双方发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，