住房买卖合同范本2024年

住房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________住房买卖合同身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买卖方的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方应按约定时间支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将剩余购房款支付给卖方。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条质量保证4.1卖方保证房屋及附属设施不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设备等。4.2如房屋及附属设施在交付后出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条税费5.1办理房屋过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。5.2买卖双方应依法缴纳契税、印花税等相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.税费支付凭证8.房屋质量检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.买方未能按照约定时间支付购房款。3.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.购房款：买方支付给卖方购买房屋的金额。5.交付：卖方将房屋及附属设施交给买方占有、使用。6.过户：买方将房屋所有权转移到自己名下的过程。7.质量问题：房屋及附属设施存在影响正常使用或安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付原因及解决方案，如协商无果，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或支付修复费用。如卖方拒绝修复，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款及定金。3.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延迟支付原因及解决方案，如协商无果，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方延迟办理过户手续：买方应尽快办理过户手续，如因买方原因导致过户手续延迟，买方应承担相应责任。