2024版二手房交易售后服务保障合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易售后服务保障合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的1.5合同生效条件2.售后服务范围2.1售后服务项目2.2售后服务期限2.3售后服务地点2.4售后服务方式3.售后服务责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3第三方责任4.售后服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同附件9.1附件一：售后服务明细表9.2附件二：维修配件清单9.3附件三：维修服务记录表10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.合同通知11.1通知方式11.2通知内容11.3通知送达时间12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知内容12.3解除通知送达时间13.合同终止通知13.1终止通知方式13.2终止通知内容13.3终止通知送达时间14.合同附件14.1附件一：售后服务明细表14.2附件二：维修配件清单14.3附件三：维修服务记录表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房交易售后服务保障合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（卖方）：_______1.3.2乙方（买方）：_______1.4合同目的：本合同旨在明确甲方在出售房屋后，对乙方提供的售后服务内容及责任，确保乙方在购买房屋后享有相应的售后服务保障。1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且在甲方将房屋过户至乙方名下后正式生效。第二条售后服务范围2.1售后服务项目：2.1.1房屋质量保修2.1.2房屋设施设备维修2.1.3房屋装修问题处理2.1.4房屋周边配套设施服务2.2售后服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户登记完毕后五年内。2.3售后服务地点：房屋所在城市及其周边地区。2.4售后服务方式：电话、网络、上门服务等多种方式。第三条售后服务责任3.1甲方责任：3.1.1保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。3.1.2在售后服务期限内，对房屋质量、设施设备等问题负责维修和更换。3.1.3对乙方提出的维修请求，在接到通知后及时响应，确保问题得到妥善解决。3.2乙方责任：3.2.1在发现房屋质量问题或设施设备故障时，应及时通知甲方。3.2.2遵守甲方提出的维修方案，配合维修工作。3.3第三方责任：如因第三方原因导致房屋质量问题或设施设备故障，甲方应负责协调解决，确保乙方的合法权益。第四条售后服务费用4.1费用计算方式：本合同中售后服务费用按实际发生费用计算，由乙方承担。4.2费用支付方式：乙方应在维修完成后，按照实际发生费用向甲方支付。4.3费用结算时间：乙方应在收到甲方开具的费用发票后____个工作日内支付费用。第五条争议解决5.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。5.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则，提交仲裁申请，仲裁委员会依法进行审理。第六条违约责任6.1违约情形：本合同一方违反本合同约定的条款，视为违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。第七条合同解除7.1.1另一方严重违约，经协商无法达成解决方案。7.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。7.3解除后的处理：7.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余的售后服务事项。7.3.2双方应互相归还对方提供的财产和资料。7.3.3双方应按照本合同约定，结算剩余的售后服务费用。第八条合同终止8.1.1售后服务期限届满；8.1.2合同双方协商一致，决定终止合同；8.1.3出现合同约定的终止情形；8.1.4合同解除后，双方确认合同终止。8.2.1双方应书面确认合同终止；8.2.2双方应结清剩余的售后服务费用；8.2.3双方应互相归还对方提供的财产和资料。8.3终止后的处理：8.3.1终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任；8.3.2双方应确保不再就本合同项下的任何事项提出新的主张或请求。第九条合同附件9.1附件一：售后服务明细表9.1.1明细表应包括服务项目、服务内容、服务标准、服务期限等详细信息；9.1.2明细表应由双方签字或盖章确认。9.2附件二：维修配件清单9.2.1清单应详细列明维修所需配件的名称、规格、数量等；9.2.2清单应由双方签字或盖章确认。9.3附件三：维修服务记录表9.3.1记录表应记录每次维修服务的日期、内容、维修结果、费用等；9.3.2记录表应由双方签字或盖章确认。第十条合同变更10.1变更条件：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，并说明变更原因和内容。10.2变更程序：10.2.1双方应就变更内容进行协商；10.2.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议；10.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更后的处理：变更后的合同内容应替代原合同相关内容，并对双方具有约束力。第十一条合同通知11.1.1邮寄；11.1.2专人递送；11.1.3电子邮件；11.1.4其他双方认可的送达方式。11.2通知内容：通知内容应包括通知的事由、依据、具体要求等；11.3通知送达时间：通知应在通知内容中载明的送达时间内送达，视为已送达。第十二条合同解除通知12.1.1邮寄；12.1.2专人递送；12.1.3电子邮件；12.1.4其他双方认可的送达方式。12.2解除通知内容：解除通知内容应包括解除事由、解除日期、解除依据等；12.3解除通知送达时间：解除通知应在解除通知内容中载明的送达时间内送达，视为已送达。第十三条合同终止通知13.1.1邮寄；13.1.2专人递送；13.1.3电子邮件；13.1.4其他双方认可的送达方式。13.2终止通知内容：终止通知内容应包括终止事由、终止日期、终止依据等；13.3终止通知送达时间：终止通知应在终止通知内容中载明的送达时间内送达，视为已送达。第十四条合同附件14.1附件一：售后服务明细表14.1.1明细表应包括服务项目、服务内容、服务标准、服务期限等详细信息；14.1.2明细表应由双方签字或盖章确认。14.2附件二：维修配件清单14.2.1清单应详细列明维修所需配件的名称、规格、数量等；14.2.2清单应由双方签字或盖章确认。14.3附件三：维修服务记录表14.3.1记录表应记录每次维修服务的日期、内容、维修结果、费用等；14.3.2记录表应由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，或者为解决合同履行中出现的争议，而引入的独立第三方机构或个人。1.2.1中介服务，如房屋买卖、租赁中介；1.2.2评估机构，对房屋价值、质量等进行评估；1.2.3仲裁机构，对合同争议进行仲裁；1.2.4法律服务机构，提供法律咨询和代理；1.2.5维修服务提供者，为房屋提供维修服务。2.第三方介入的程序2.1合同双方在需要第三方介入时，应协商确定第三方介入的具体事宜。2.2合同双方应向第三方明确介入的目的、范围、权限和责任。2.3第三方应在合同双方授权的范围内行使职责，并遵守相关法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方实际赔偿能力的合理比例。3.3第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1甲方责任：4.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整；4.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，不得无故阻挠；4.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方责任：4.2.1乙方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整；4.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，不得无故阻挠；4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助；5.1.2第三方应对甲方提供的信息保密；5.1.3第三方在介入过程中对甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助；5.2.2第三方应对乙方提供的信息保密；5.2.3第三方在介入过程中对乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与合同双方：5.3.1第三方在介入过程中应公平、公正地处理合同双方的争议；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；5.3.3第三方在介入过程中对合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入协议6.1.1第三方介入的目的、范围、权限和责任；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的时间安排；6.1.4第三方介入的成果及交付方式；6.1.5第三方介入过程中产生的争议解决方式。6.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，合同双方应与第三方进行结算，结清所有费用。7.2第三方介入协议终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的记录与档案8.1合同双方应妥善保存第三方介入过程中的所有记录和档案，以备日后查阅。8.2.1第三方介入协议；8.2.2第三方介入过程中的沟通记录；8.2.3第三方介入的成果；8.2.4第三方介入的费用结算凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售后服务明细表详细要求：列出所有售后服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。附件说明：本明细表为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：维修配件清单详细要求：详细列明维修所需配件的名称、规格、数量、品牌、价格等信息。附件说明：本清单为合同附件，是维修服务执行的重要依据。3.附件三：维修服务记录表详细要求：记录每次维修服务的日期、时间、服务人员、服务内容、维修结果、费用等信息。附件说明：本记录表为合同附件，是监督维修服务质量和费用的重要依据。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更双方签字或盖章。附件说明：本协议为合同附件，是合同变更的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权限、责任、费用、争议解决方式等。附件说明：本协议为合同附件，是第三方介入的重要依据。6.附件六：违约通知详细要求：记录违约行为、违约日期、违约方签字或盖章。附件说明：本通知为合同附件，是违约行为认定的依据。7.附件七：终止合同通知详细要求：记录终止合同的事由、日期、终止双方签字或盖章。附件说明：本通知为合同附件，是合同终止的依据。8.附件八：费用结算凭证详细要求：记录费用支付日期、金额、支付方式、收款方信息等。附件说明：本凭证为合同附件，是费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在规定时间内提供合格的售后服务；1.2乙方未在规定时间内支付售后服务费用；1.3第三方未在规定时间内完成服务或提供的信息不准确；1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在规定时间内修复房屋漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方维修费用及合理损失。3.2乙方违约示例：乙方未在规定时间内支付维修费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金。3.3第三方违约示例：第三方在评估房屋价值时提供的信息不准确，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易售后服务保障合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1售后服务项目3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3退费条款5.服务流程5.1服务申请5.2服务验收5.3服务反馈6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：售后服务项目清单13.2附件二：服务费用明细14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“二手房”指已交付使用的住宅房屋，包括但不限于公寓、别墅、商铺等；“售后服务”指乙方在合同约定的服务期限内，为甲方提供的与二手房相关的各项维修、保养等服务；“甲方”指购买二手房的买方；“乙方”指出售二手房的卖方；“合同”指本《2024版二手房交易售后服务保障合同》。1.2解释本合同中涉及的术语和定义，如无特殊说明，均按照其通常含义解释。2.合同主体2.1甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________2.2乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________3.服务内容3.1售后服务项目（1）房屋维修服务；（2）房屋设施设备维修保养服务；（3）房屋周边环境维护服务。3.2服务标准（1）维修保养及时，确保房屋设施设备正常运行；（2）维修保养质量符合国家标准和行业规范；（3）服务态度良好，主动解决甲方提出的合理需求。3.3服务期限本合同服务期限自甲方收房之日起计算，为期____年。4.服务费用4.1费用标准本合同服务费用为人民币____元整，一次性支付。4.2付款方式甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。4.3退费条款如合同解除，乙方应按实际提供的服务天数，退还甲方相应比例的服务费用。5.服务流程5.1服务申请甲方需在发现问题后____小时内，以书面形式向乙方提出服务申请。5.2服务验收乙方应在接到服务申请后____小时内，派专业人员进行现场勘查，确认问题并制定维修保养方案。5.3服务反馈服务完成后，甲方应在____个工作日内对服务进行验收，并将反馈意见书面告知乙方。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同变更11.1变更条件（1）合同条款的履行对一方造成重大损失；（2）法律法规发生变化，导致合同部分条款不再适用；（3）合同约定的其他变更条件。11.2变更程序双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他条件。12.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并对已履行部分进行结算。13.通知和送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。13.2送达方式通知送达以实际收到为准，如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额如下：（1）房地产中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的一倍；（2）评估机构：赔偿总额不超过评估报告价值的5%；（3）律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费用的一倍；（4）保险公司：赔偿总额不超过保险合同约定的赔偿限额。15.2.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需第三方类型及预计费用。15.3.2第三方介入审批双方应在收到介入申请之日起____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。决定同意后，双方应签署第三方介入协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出对交易流程或合同条款的建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和专业性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其职责是为甲乙双方提供专业服务或协助。15.6.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同主体之间的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，第三方不承担连带责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。16.2第三方介入时效第三方介入申请应在合同约定的服务期限内提出，逾期提出的，甲乙双方有权拒绝。16.3第三方介入结果第三方介入结果不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。16.4第三方介入争议如甲乙双方对第三方介入结果有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.合同的修改和补充本合同如有未尽事宜或需修改、补充，甲乙双方应签署书面修改协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售后服务项目清单详细要求和说明：列出乙方应提供的全部售后服务项目；明确每个服务项目的具体内容和标准；服务项目应分类详细，便于甲方查阅。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列出各项服务费用的具体金额；明确费用的计算方式，如按面积、按项目等；包括但不限于维修费、保养费、材料费等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体情况，包括介入原因、第三方类型等；列出第三方介入的费用及支付方式；约定第三方介入的期限及流程。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：列出合同变更的具体内容，如服务内容、费用、期限等；约定变更生效日期及方式；双方签字（或盖章）确认。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式，如协商、仲裁等；列出争议解决的程序及机构；约定争议解决结果的执行。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：列出合同解除的具体条件；约定合同解除的程序及通知方式；约定合同解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付服务费用；未按约定提出服务申请；阻碍乙方正常提供服务。乙方违约行为：未按约定提供服务质量；未按约定提供售后服务；故意隐瞒房屋缺陷。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；故意泄露甲乙双方商业秘密；未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方违约责任：未提供服务质量，应向甲方赔偿损失，赔偿金额不超过服务费用的一倍。第三方违约责任：第三方违约，应按其责任限额承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未按约定提供维修服务，导致甲方损失人民币____元，应向甲方赔偿。全文完。2024版二手房交易售后服务保障合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.二手房交易基本情况3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3交易时间4.售后服务保障内容4.1质量保障4.2维修保障4.3环保保障4.4安全保障5.售后服务期限5.1基础服务期限5.2附加服务期限6.售后服务责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.售后服务费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用明细表13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“二手房”指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。1.1.2“售后服务”指在二手房交易完成后，为保障交易双方的合法权益，由乙方提供的一系列服务措施。1.1.3“质量保障”指乙方对交易房屋在售后服务期限内出现的质量问题进行修复或赔偿。1.1.4“维修保障”指乙方对交易房屋在售后服务期限内发生的非质量问题进行维修。1.1.5“环保保障”指乙方对交易房屋在售后服务期限内出现的环保问题进行整改。1.1.6“安全保障”指乙方对交易房屋在售后服务期限内出现的安全隐患进行排查和整改。1.2解释1.2.1本合同中的“售后服务期限”指从二手房交易合同签订之日起计算的时间。1.2.2本合同中的“费用”指乙方为提供售后服务所收取的费用。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.二手房交易基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋结构：3.2交易价格3.2.1交易总价：3.2.2付款方式：3.2.3付款时间：3.3交易时间3.3.1交易合同签订时间：3.3.2房屋交付时间：4.售后服务保障内容4.1质量保障4.1.1乙方对交易房屋进行质量检查，确保房屋在售后服务期限内无重大质量问题。4.1.2如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内进行修复或赔偿。4.2维修保障4.2.1乙方对交易房屋在售后服务期限内发生的非质量问题进行维修。4.2.2维修费用由乙方承担，但不超过合同约定金额。4.3环保保障4.3.1乙方对交易房屋在售后服务期限内出现的环保问题进行整改。4.3.2整改费用由乙方承担。4.4安全保障4.4.1乙方对交易房屋在售后服务期限内出现的安全隐患进行排查和整改。4.4.2整改费用由乙方承担。5.售后服务期限5.1基础服务期限5.1.1基础服务期限为自交易合同签订之日起12个月。5.2附加服务期限5.2.1如甲方提出额外服务需求，经双方协商一致，可延长售后服务期限。6.售后服务责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应按照合同约定支付售后服务费用。6.1.2甲方应在发现房屋问题时及时通知乙方。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照合同约定提供售后服务。6.2.2乙方应确保服务质量和时效。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付售后服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。8.1.2甲方在售后服务期限内未及时通知乙方房屋问题的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的百分之十。8.2.2乙方在售后服务期限内未及时修复或赔偿房屋问题的，应承担由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1售后服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用明细表13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为售后服务期限。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在二手房交易及售后服务过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、保险公司等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经双方同意，参与合同执行或提供专业服务的行为。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1提供专业咨询服务；17.1.2协助进行房屋的评估、过户等手续；17.1.3对房屋进行质量检测；17.1.4提供法律支持；17.1.5监督合同履行情况。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过