2024版房屋抵押贷款合同变更及利率调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款合同变更及利率调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3贷款银行信息2.原合同基本信息2.1原合同编号2.2原合同签订日期2.3原合同贷款金额2.4原合同贷款期限2.5原合同利率3.变更内容概述3.1贷款金额变更3.2贷款期限变更3.3利率调整4.贷款金额变更4.1变更后贷款金额4.2变更原因4.3变更程序5.贷款期限变更5.1变更后贷款期限5.2变更原因5.3变更程序6.利率调整6.1调整后利率6.2调整原因6.3调整程序7.还款方式变更7.1变更后还款方式7.2变更原因7.3变更程序8.担保方式变更8.1变更后担保方式8.2变更原因8.3变更程序9.逾期罚息及违约金调整9.1逾期罚息调整9.2违约金调整9.3调整原因9.4调整程序10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效日期10.3生效程序11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：原合同13.2附件二：变更协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.3贷款银行信息贷款银行名称：________________________贷款银行住所：________________________贷款银行法定代表人：____________________贷款银行联系电话：____________________2.原合同基本信息2.1原合同编号：________________________2.2原合同签订日期：____年____月____日2.3原合同贷款金额：人民币____元整2.4原合同贷款期限：____年____月2.5原合同利率：____%3.变更内容概述3.1贷款金额变更变更后贷款金额：人民币____元整变更原因：________________________3.2贷款期限变更变更后贷款期限：____年____月变更原因：________________________3.3利率调整调整后利率：____%调整原因：________________________4.贷款金额变更4.1变更后贷款金额：人民币____元整4.2变更原因：________________________4.3变更程序：（1）抵押人向贷款银行提出贷款金额变更申请；（2）贷款银行审核抵押人申请；（3）经双方协商一致，签订变更协议。5.贷款期限变更5.1变更后贷款期限：____年____月5.2变更原因：________________________5.3变更程序：（1）抵押人向贷款银行提出贷款期限变更申请；（2）贷款银行审核抵押人申请；（3）经双方协商一致，签订变更协议。6.利率调整6.1调整后利率：____%6.2调整原因：________________________6.3调整程序：（1）贷款银行根据市场利率变化，向抵押人提出利率调整建议；（2）抵押人同意调整利率；（3）经双方协商一致，签订变更协议。8.还款方式变更8.1变更后还款方式：________________________8.2变更原因：________________________8.3变更程序：（1）抵押人向贷款银行提出还款方式变更申请；（2）贷款银行审核抵押人申请；（3）经双方协商一致，签订变更协议；（4）变更后的还款方式应在变更协议中明确约定。9.担保方式变更9.1变更后担保方式：________________________9.2变更原因：________________________9.3变更程序：（1）抵押人向贷款银行提出担保方式变更申请；（2）贷款银行审核抵押人申请；（3）经双方协商一致，签订变更协议；（4）变更后的担保方式应在变更协议中明确约定。10.逾期罚息及违约金调整10.1逾期罚息调整：________________________10.2违约金调整：________________________10.3调整原因：________________________10.4调整程序：（1）贷款银行根据市场情况和风险控制需要，提出逾期罚息及违约金调整建议；（2）抵押人同意调整；（3）经双方协商一致，签订变更协议；（4）变更后的逾期罚息及违约金应在变更协议中明确约定。11.合同生效条件11.1生效条件：本协议经抵押人、贷款银行双方签字盖章后生效。11.2生效日期：____年____月____日11.3生效程序：（1）抵押人和贷款银行在协议上签字盖章；（2）协议签署后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会12.3争议解决程序：（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、审理并作出裁决；（4）裁决书生效后，双方应按照裁决书履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：原合同13.2附件二：变更协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项：（1）本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（2）本协议一式两份，抵押人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力；（3）本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除抵押人和贷款银行之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助抵押人和贷款银行进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；（2）第三方作为监督方，对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守；（3）第三方作为服务方，提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。17.第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额应合理确定，不得超过其提供的服务的正常市场价格。18.第三方责任界定18.1第三方的责任界定如下：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式履行其职责；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。19.第三方权利（1）第三方有权要求抵押人和贷款银行按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求抵押人和贷款银行提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求抵押人和贷款银行按照合同约定履行其义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与抵押人之间的关系：第三方作为中介方或服务方，应维护抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益；（2）第三方与贷款银行之间的关系：第三方作为中介方或服务方，应维护贷款银行的合法权益，不得损害贷款银行的利益；（3）第三方与合同履行过程中的其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。21.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的具体方式、目的和职责；（2）第三方介入的程序和条件；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方责任限额及责任界定；（5）第三方权利及与其他各方的划分说明。22.第三方介入的变更程序（1）抵押人或贷款银行提出变更申请；（2）经双方协商一致，签订变更协议；（3）变更后的协议生效后，第三方应按照变更后的协议履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原合同要求：原合同应包含合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率等核心条款，且为双方签字盖章的正式文本。说明：原合同是本合同变更的基础文件，用于对比变更后的条款。2.附件二：变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、逾期罚息及违约金等，并由双方签字盖章。说明：变更协议是双方就合同变更达成一致意见的书面文件。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的介入方式、职责、权利、责任限额等，并由第三方、抵押人和贷款银行签字盖章。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件。4.附件四：评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，并包含评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。5.附件五：审计报告要求：审计报告应由具备资质的会计师事务所出具，对抵押人的财务状况进行审计，确保其真实性。说明：审计报告用于核实抵押人的财务状况，降低贷款风险。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性，避免法律风险。7.附件七：还款计划表要求：还款计划表应详细列明还款期限、还款金额、还款方式等，并由双方签字盖章。说明：还款计划表是抵押人还款的详细安排，确保还款的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时还款；抵押人未按约定使用贷款；抵押人未按约定提供担保；贷款银行未按时放款；贷款银行未按约定调整利率；第三方