买卖商品房补充协议书(2024版)

买卖商品房补充协议书(2024版)合同编号：__________买卖商品房补充协议书（2024版）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________一、补充协议内容1.1房屋交付时间：双方同意将主合同约定的房屋交付时间推迟至______年______月______日。1.3房屋质量保证：卖方承诺在交付房屋时，房屋的质量应符合国家相关法律法规和行业标准，并保证房屋不存在重大质量问题。1.4产权过户：双方同意按照主合同约定的时间和方式办理产权过户手续。1.5装修标准：双方同意按照主合同约定的装修标准进行房屋装修。1.6补充协议与主合同的关系：本补充协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。二、违约责任2.1卖方未按本补充协议约定交付房屋的，应按照主合同约定向买方支付违约金。2.2买方未按本补充协议约定支付购房款的，应按照主合同约定向卖方支付违约金。2.3双方违反本补充协议的其他约定，应承担相应的违约责任。三、争议解决3.1双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议一式两份，双方各执一份。4.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋交付确认书3.房屋质量检查报告4.产权过户证明5.装修标准说明书6.付款凭证7.交付时间调整通知8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定履行产权过户手续。4.卖方未按照约定提供装修服务或装修标准不符合约定。5.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化、商品化原则建设的住宅房屋。2.交付：指卖方按照约定将商品房实物及权利转移给买方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.装修：指对商品房进行内部装修，以满足买方使用需求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金。若买方原因导致交付时间延期，卖方有权要求买方支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。3.产权过户问题：若在过户过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，必要时可以寻求法律途径。4.装修问题：若卖方未能按照约定提供装修服务或装修标准不符合约定，买方可以要求卖方按照约定进行整改或退还相应款项。五、所有应用场景：1.买卖双方在商品房买卖过程中，需要对主合同内容进行补充和调整。2.买卖双方在房屋交付、质量保证、产权过户、装修等方面存在额外约定。3.买