购买二手房合同2024年

购买二手房合同2024年通用合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明5.支付购房款的银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未将房屋交付给乙方使用。2.甲方未向乙方出具合法有效的收款凭证。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方未共同配合办理房屋过户手续。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或过户手续：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延支付购房款：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户失败：双方应共同查明原因，协商解决，如无法协商，可以依法向人民法院提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企