2024版房地产借款合同范本正规范本

2024版房地产借款合同范本正规范本合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应确保借款用于房产购买/扩建/翻新等相关费用，不得挪作他用。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定。第三条担保事项3.1甲方为确保还款义务的履行，同意将房产抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续。3.3甲方不得在还款期间出售、转让或出租抵押房产，否则乙方有权提前收回借款。第四条违约责任4.1甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。4.2甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%每月。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证复印件

4.房产评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.借款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于房产购买/扩建/翻新等相关费用，视为违约。

2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息：甲方未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息，视为违约。

3.甲方违反担保事项：甲方未按约定办理抵押登记手续，或出售、转让、出租抵押房产，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款方：指向乙方申请借款的甲方。

2.贷款方：指提供借款的乙方。

3.房产：指甲方拟购买/扩建/翻新的位于____________________的房地产。

4.借款金额：指甲方本次向乙方申请的借款总额。

5.借款期限：指甲方应偿还借款本金及利息的期限。

6.借款利率：指借款期间借款方应支付给贷款方的利息比例。

7.违约金：指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。

2.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回借款。

3.问题：甲方违反担保事项。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极配合办理抵押登记手续，双方共同推进。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，向乙方申请贷款。

2.甲方扩建/翻新房产，向乙方申请贷款。

3.甲方与乙方就贷款事宜进行协商，达成一致并签订合同。

4.甲方在合同约定的期限内按月偿还借款本金