2024新商品房预售合同范本

2024最新商品房预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方合法拥有的位于__________（项目名称）的预售房屋，房屋具体情况如下：房屋座落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2乙方购买的房屋为预售房屋，乙方了解并同意，预售房屋存在一定的风险，包括但不限于工程进度、交付时间等方面的不确定性。甲方应按照本合同的约定履行相关义务。第二条房价款2.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）自定金支付之日起日内，乙方支付房价款的%；（3）自房屋交付之日起日内，乙方支付房价款的%；2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起日内向甲方提出，并提供具体证据。甲方应在收到乙方异议后日内答复乙方。3.3如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方支付房价款的%作为违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的质量要求。4.2甲方应按照相关法律法规和合同约定，对所售房屋进行保修。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋销售的相关义务。5.2乙方应按照本合同的约定，支付房价款。5.3双方应共同维护合同的履行，依法保护双方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.合同补充协议4.房屋交付标准5.房屋质量保修书6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按照约定的时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定接收房屋，视为违约。5.甲方未按照约定履行保修义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房者签订的关于房屋买卖的协议。2.预售许可证：指政府部门对开发商进行商品房预售许可的证明。3.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付标准的房屋移交给乙方。4.质量保修：指开发商对销售的房屋承担一定期限的保修责任。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的房价款。2.房屋质量问题：乙方可以要求甲方按照质量保修书承担保修责任，或者要求解除合同并退还已支付的房价款。3.乙方延迟支付房价款：甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金，或者要求解除合同。4.乙方未按约接收房屋：甲方可以要求乙方支付因延迟接收房屋产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，销售预售商品房。2.乙