四川小区前期物业服务合同(2024版)

四川小区前期物业服务合同(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理事项1.1乙方承担物业管理服务的范围包括：物业共用部位的维护、养护和管理；物业共用设施设备及其附属设施的运行、维护和管理；物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，向甲方提供高品质、高效率的物业管理服务，确保物业的正常使用和甲方的合法权益。二、物业管理期限2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同期限内，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业管理费的收取时间及方式：自甲方入住之日起，按月向乙方支付物业管理费。甲方应在每月的__日前将应缴纳的物业管理费支付给乙方。四、物业的维护和维修4.1乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的维护和维修，确保其正常运行和使用。4.2甲方应负责自有部位、自有设施设备的维护和维修，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.四川小区前期物业服务合同(2024版)2.甲方（业主）身份证复印件3.乙方（物业）营业执照复印件4.物业管理服务内容详细清单5.物业管理服务费收费标准及计算方式6.物业共用部位、共用设施设备维护维修协议7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付物业管理费。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。4.甲方在合同期限内要求解除合同，未经乙方同意。5.乙方在合同期限内未经甲方同意擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.甲方：指四川小区的业主。2.乙方：指承担四川小区前期物业管理服务的公司。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应按照约定提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并可以要求支付违约金。2.物业管理费支付纠纷：甲方应按照约定时间及方式支付物业管理费，如发生支付纠纷，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.物业维护维修责任纠纷：共用部位、共用设施设备的维护维修由乙方负责，自有部位、自有设施设备的维护维修由甲方负责，如发生责任纠纷，双方应根据合同约定及相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.适用于四川小区等住宅小区的前期物业管理。2.适用于