上海中心大厦买卖合同2024年

上海中心大厦买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：名称：（卖方全称）地址：（卖方地址）法定代表人：（卖方法定代表人）买方：名称：（买方全称）地址：（买方地址）法定代表人：（买方法定代表人）鉴于卖方是上海中心大厦的合法所有者，并有权出售该大厦；买方愿意购买上海中心大厦的部分或全部权益，双方经协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为上海中心大厦的部分或全部权益，具体权益范围详见附件。第二条合同价格1.买方同意以人民币（大写）（金额）元购买上海中心大厦的部分或全部权益。2.合同总价款支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币（大写）（金额）元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起三十日内，买方支付剩余款项。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起九十日内，将上海中心大厦的部分或全部权益交付给买方。交付条件如下：（1）上海中心大厦的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权益已合法转移至买方名下；（2）上海中心大厦的产权证书、土地使用权证书等相关证件已办理至买方名下；（3）上海中心大厦的物业、设备、设施等完好，能正常使用。2.买方应在本合同签订之日起九十日内，完成上海中心大厦的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）办理产权证书、土地使用权证书等相关证件的过户手续；（2）办理公司股权转让手续；（3）办理其他相关手续。第四条合同的履行和保证1.卖方保证上海中心大厦的权益合法、有效，无任何抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。2.卖方承诺在合同有效期内，不得将上海中心大厦的权益转让给第三方，不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。3.买方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。4.买方应按照本合同约定的时间完成过户手续。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分价款每日（金额）元的标准支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同附件为合同的重要组成部分，与具有同等法律效力。2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海中心大厦权属证明2.上海中心大厦产权证书3.上海中心大厦土地使用权证书4.上海中心大厦物业、设备、设施清单5.上海中心大厦过户手续相关文件6.公司股权转让证明7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的行为。2.卖方迟延履行合同义务的行为。3.买方未按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款的行为。4.买方未按照本合同约定的时间完成过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指上海中心大厦的合法所有者。2.买方：指愿意购买上海中心大厦的部分或全部权益的合法主体。3.定金：指买方在合同签订之日起五个工作日内支付给卖方的一定金额。4.过户手续：指将上海中心大厦的权益从卖方名下转移至买方名下的手续。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方无法按照约定时间交付上海中心大厦权益的情况，买方可以与卖方协商延长交付时间，并约定相应的延期违约金。2.遇到买方无法按照约定时间完成过户手续的情况，买方可以与卖方协商延长过户时间，并约定相应的延期违约金。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方可以先尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于上海