2024版房地产销售战略合作协议

2024版房地产销售战略合作协议合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于：1.甲方是具备房地产销售资格和经验的房地产开发商；2.乙方是具备房地产销售资格和经验的房地产销售代理公司；3.甲方愿意将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售；4.乙方愿意接受甲方的委托，负责甲方房地产项目的销售工作；双方为共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成如下协议：第一条合作项目项目名称：项目地址：项目性质：项目规模：1.2乙方负责在协议有效期内，按照甲方的要求进行销售，并确保项目的顺利销售。第二条合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前______日内，签订书面续约协议。第三条销售目标3.1乙方应在协议有效期内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）销售总额：人民币______万元；（2）销售套数：______套；（3）去化率：______%。第四条销售价格4.1乙方向甲方承诺，销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格。4.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的销售价格策略，并进行价格调整。第五条销售渠道5.1乙方应充分利用其销售渠道和资源，积极开展项目的销售工作。5.2乙方不得将项目销售权转让给其他第三方。5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关销售数据。第六条甲方义务6.1甲方应按照约定时间向乙方提供项目的全部合法资料，包括但不限于：（1）项目批准文件；（2）土地使用权证；（3）建筑工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关证件和资料。6.2甲方应保证项目的合法性和真实性，不得提供虚假信息。6.3甲方应对乙方在销售过程中的合理费用给予报销。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间完成销售目标，并确保销售工作的顺利进行。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法开展销售活动，不得从事违法行为。7.3乙方应对甲方的商业秘密和项目信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：按照守约方实际损失的______%计算。第九条争议解决9.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方建筑工程规划许可证复印件4.甲方建筑工程施工许可证复印件5.甲方项目批准文件复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方销售授权书8.销售合同专用章9.销售业绩报告10.销售款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目全部合法资料，视为违约。2.甲方提供虚假信息，视为违约。3.甲方未按约定时间向乙方支付销售款项，视为违约。4.乙方未按约定时间完成销售目标，视为违约。5.乙方泄露甲方商业秘密和项目信息，视为违约。6.乙方未经甲方同意，将销售权转让给其他第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设的企业。2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售业务的企业。3.销售目标：指双方约定的在协议有效期内，乙方应完成的销售总额、销售套数和去化率等指标。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于赔偿因违约行为导致的实际损失的金额。5.守约方：指履行本协议约定义务的一方。6.违约方：指未履行本协议约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目全部合法资料：解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快提供相关资料。如甲方仍不提供，乙方有权暂停销售活动，并依法维护自身权益。2.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方纠正虚假信息。如甲方不纠正，乙方有权终止协议，并依法追求甲方责任。3.甲方未按约定时间向乙方支付销售款项：解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快支付销售款项。如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施，追讨销售款项。4.乙方未按约定时间完成销售目标：解决办法：甲方应与乙方沟通，了解销售情况，并提供必要的支持和帮助。如乙方仍未能完成销售目标，甲方有权依法采取措施，包括但不限于终止协议、要求乙方支付违约金等。5.乙方泄露甲方商业秘密和项目信息：解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露。如乙方不配合，甲方有权终止协议，并依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的销售合作。2.双方就房地产项目销售目标、期限、价格、渠道等事项达成