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文档简介
2024版码头转租协议合同编号:__________甲方:名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方:名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:1.甲方为码头所有权人,拥有对码头及其附属设施的完整所有权和使用权;2.乙方愿意租赁甲方的码头部分区域,用于自身的经营活动;3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成本协议。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的码头部分区域,具体位置和面积如下:(详细描述码头区域的位置、面积等具体情况)(详细描述乙方的经营范围和用途)第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度的租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁标的。4.2乙方应按照约定用途使用租赁标的,不得擅自改变用途。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定,遵守码头内的各项管理制度。4.4乙方应承担租赁期间因使用、经营等原因产生的水、电、物业管理等费用。4.5乙方应在租赁期限内按照约定向甲方支付租金。4.6乙方在租赁期限内应自行承担一切经营风险和法律责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方应保证租赁标的在租赁期限内的正常使用,确保码头设施的安全、稳定运行。5.3甲方应提供必要的物业管理服务,维护码头内的公共秩序和环境卫生。5.4甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供租赁标的。5.5甲方应承担租赁期间因租赁标的本身原因产生的维修、保养等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁标的的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________签订日期:2024年____月____日一、附件列表:1.码头所有权证明文件2.乙方经营范围和用途的批准文件3.租赁标的的具体位置和面积图示4.码头物业管理规定5.水、电、物业管理等费用的收费标准6.租赁合同续租申请表二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金:逾期支付、未支付或支付金额不足。2.乙方未按照约定用途使用租赁标的:擅自改变用途或进行非法经营活动。3.甲方未按照约定提供租赁标的:租赁标的损坏、不满足约定条件。4.甲方未保证租赁标的正常使用:设施故障、不定期维修导致停用。5.双方未履行合同约定的其他义务:违反双方的权利与义务条款。三、法律名词及解释:1.码头转租协议:码头使用权人将其在码头内的使用权转租给他人的协议。2.租赁期限:双方约定的乙方使用租赁标的的时间范围。3.租金:乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。4.违约金:违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.物业管理:对码头区域内的公共设施、环境和安全等进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:建立明确的付款提醒机制,确保双方按时支付租金。2.用途变更问题:提前沟通并修改租赁合同,确保用途符合双方利益。3.设施维修问题:建立快速响应机制,及时维修确保租赁标的正常使用。4.争议解决:通过协商解决或依法向法院提起诉讼。5.合同续签:提前沟通并在合同中明确续租条件和程序。五、所有应用场景:1.码
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