住房公积金买卖二手房合同范本2024年

住房公积金买卖二手房合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有合法的处分权。第二条合同价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款通过住房公积金贷款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付首付款。3.2乙方应按照住房公积金贷款的相关规定，向住房公积金管理中心申请贷款，并将贷款资金支付给甲方。3.3甲方应在收到住房公积金贷款资金后七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为：__________年__________月__________日。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理房产登记等。4.3办理过户手续产生的费用由乙方承担。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证其对出售的房屋享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情况。5.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情形。第六条乙方声明及保证6.1乙方保证其向甲方支付的首付款及贷款资金来源合法，不存在任何非法途径及用途。6.2乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的__________%。7.3甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，过户违约金为本合同交易价格的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买受人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.住房公积金贷款相关文件3.房屋现状照片一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.住房公积金贷款相关文件3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：指交付日期已到，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续：指甲方未能协助乙方在约定的时间内完成房屋过户手续。3.乙方未按照本合同约定支付房款：指乙方未能按照约定的时间和方式支付房款。4.任何一方违反本合同的其他约定：指合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指用人单位和职工共同缴存的住房资金。2.二手房：指已经有人居住并发生过交易关系的房屋。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未能协助乙方完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并有权要求解除合同。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.房屋实际状况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求解除合同。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应协商延迟履行合同或解除合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：