房屋借款买卖合同2024年

房屋借款买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋借款买卖合同（2024年通用）1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号（或其他身份证号）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号（或其他身份证号）：____________________第一条借款金额及用途1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方所借款项专项用于购买乙方拥有的标的房屋。第二条借款期限1.本次借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方应按本合同约定的还款方式及还款金额还清全部借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同项下的借款利率为年利率__________%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行，但应提前通知甲方。第四条还款方式及还款金额（1）按月还款：每月还款金额为__________元，还款期限为__________个月。（2）一次性还款：于借款期限届满之日一次性还清全部借款本金及利息。2.甲方应按本合同约定的还款方式及还款金额，按时足额还款。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。第五条担保2.甲方应按本合同约定的还款期限及还款金额还款。如甲方逾期还款或无力还款，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。3.甲方应在合同签订之日起__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。第六条合同的变更和解除1.在本合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。2.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.如甲方逾期还款或无力还款，乙方有权按本合同约定收取逾期利息，并依法处置抵押房屋。2.如乙方未按本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：1.借款方营业执照复印件2.贷款方营业执照复印件3.抵押房屋权属证明复印件4.双方授权代表身份证复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方法定代表人（或负责人）身份证明复印件

4.乙方法定代表人（或负责人）身份证明复印件

5.标的房屋权属证明复印件

6.抵押登记证明复印件

7.双方授权代表身份证明复印件

8.贷款申请表

9.借款合同确认书

10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款或无力还款：甲方未按本合同约定的还款期限及还款金额还款，或逾期还款。

2.乙方未按约定提供贷款：乙方未按本合同约定的期限、金额和利率提供贷款。

3.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未在本合同约定的期限内办理完毕抵押登记手续。

4.甲方未按约定使用借款：甲方未将借款用于购买标的房屋，或其他未经乙方同意的用途。

5.甲方擅自变更或解除合同：甲方未经乙方同意，擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向乙方申请贷款的甲方。

2.贷款方：指提供贷款给甲方的乙方。

3.标的房屋：指甲方购买的位于特定地址的房屋。

4.抵押担保：指甲方将其拥有的房屋作为借款的担保。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押房屋上的法律手续。

6.逾期利息：指甲方逾期还款时，按日利率计算的额外利息。

7.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以按合同约定收取逾期利息，并依法处置抵押房屋。

2.乙方未按约定提供贷款：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定办理抵押登记：乙方可以要求甲方尽快办理抵押登记手续，或依法处置抵押房屋。

4.甲方未按约定使用借款：乙方可以要求甲方立即归还非用于购买标的房屋的借款，并有权解除合同。

5.甲方擅自变更或解除合同：乙方可以拒绝甲方变更或解除合同的要求，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方拥有的标的房屋，需向乙方借款支付购房款。

2.乙