2024房地产预售合同范本

2024房地产预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方开发的位于__________的房产，房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋产权：甲方保证所售房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，具备合法的产权证明。第三条合同价格及支付方式3.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订金：人民币__________元，于本合同签订之日起三日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于__________日前支付；（3）剩余款项：乙方应按照甲方与贷款银行确定的贷款还款计划及金额支付。3.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及交付手续4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付手续：（1）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；（2）乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需资料清单，向相关政府部门办理产权登记手续；（3）甲方应协助乙方办理产权登记相关手续，提供必要的证明文件和资料。第五条质量及保修5.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，具备合法的产权证明；房屋质量符合国家关于住宅质量的标准和要求。5.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋进行保修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的__________%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《房屋具体情况》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋具体情况》2.附件二：《住宅质量保证书》3.附件三：《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证所售房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，或房屋质量不符合国家关于住宅质量的标准和要求，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供办理产权登记所需资料，或未协助乙方办理产权登记相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本项目开发商。2.乙方：指购买甲方开发的房屋的买受人。3.房价款：指乙方按照约定支付的房屋购买款项。4.交付：指甲方按照合同约定将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.预售：指在房屋建设过程中，甲方提前销售房屋给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并可要求甲方承担因延迟交付导致的额外损失。2.房屋质量问题：解决办法：按照《住宅质量保证书》的约定，向甲方主张保修或赔偿。3.产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如甲方不协助，乙方可向甲方主张违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。