委托代理房地产出租协议2024年

委托代理房地产出租协议2024年通用合同编号：__________委托代理房地产出租协议甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并希望将该房屋出租给第三方；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供代理出租服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况2.房屋的产权清晰，甲方具有完全的出租权利。3.房屋的面积为__________平方米，房屋的结构、设施等情况详见附件。二、代理出租范围和期限1.乙方作为甲方的代理人，负责将房屋出租给第三方。2.代理出租的期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。3.代理出租期间，乙方应全力以赴寻找合适的租赁方，确保房屋得到有效出租。三、代理费用和支付方式1.乙方代理出租房屋的费用为每月__________元，按月支付。2.甲方应在每月__________日前将代理费用支付给乙方。3.支付方式为__________（现金、转账等）。四、租赁合同的签订和履行1.乙方在找到合适的租赁方后，应与租赁方签订《租赁合同》。2.《租赁合同》的签订应严格遵守我国相关法律法规，确保甲方的合法权益。3.《租赁合同》签订后，乙方应将合同副本提交给甲方备案。4.乙方应负责督促租赁方按时支付租金，并确保租金的及时到账。五、权利和义务1.甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋的产权清晰。2.甲方不得干预乙方的出租工作，但有权要求乙方提供出租情况和租赁合同副本。3.乙方应按照甲方的要求，积极开展代理出租工作，确保房屋得到有效出租。4.乙方应妥善保管甲方的房屋及其设施，确保房屋的安全和完好。5.乙方应承担因代理出租行为所产生的法律责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本协议。3.乙方未按约定时间找到合适租赁方或未妥善保管房屋的，甲方有权解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息表3.房屋设施清单4.租赁合同范本5.代理费用明细表6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：指甲方未在每月约定的日期前支付代理费用。2.乙方未按约定时间找到合适租赁方：指乙方在代理出租期限内未能找到合适的租赁方。3.乙方未妥善保管房屋及其设施：指乙方在代理出租期间，未对房屋及设施进行妥善保管，导致损失或损坏。4.双方未按约定履行合同其他条款：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方进行房地产出租活动的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理出租服务所收取的费用。3.租赁合同：指乙方与租赁方签订的关于房屋租赁的合同。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《合同法》、《房地产经纪管理办法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定时间找到合适租赁方。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓展租赁渠道；如乙方确实无法找到合适租赁方，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未妥善保管房屋及其设施。解决办法：乙方应加强对房屋及设施的管理和维护，如有损坏或损失，乙方应承担相应责任。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起