中介房屋担保合同(2024版)

中介房屋担保合同(2024版)合同编号：__________中介房屋担保合同（2024版）鉴于担保人愿意为借款人向中介方申请的房屋交易提供担保，中介方同意接受担保人的担保，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条担保事项1.1担保人同意为借款人在本合同项下的债务向中介方提供担保。1.2担保范围包括但不限于借款人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及中介方为实现债权的一切费用。第二条担保方式2.1担保人提供名下房屋作为本合同的担保财产，房屋具体情况如下：（此处填写房屋相关信息，包括但不限于房屋坐落、面积、产权等情况）2.2担保人应确保担保财产的权利清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。2.3担保期间，担保人不得出售、赠与或以其他方式处置担保财产，否则视为违约。第三条借款事项3.1借款人向中介方申请的房屋交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2借款人应按约定的期限和方式向中介方偿还债务。3.3借款人违约时，担保人应按照本合同约定承担担保责任。第四条合同的履行、变更和解除4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。4.3合同解除后，担保人应将担保财产恢复原状或依法处置，并将处置所得款项支付给中介方。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款人偿还完毕全部债务之日止。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋他项权利证3.借款人身份证明4.担保人身份证明5.房屋买卖合同6.房屋交易流水证明7.担保人名下财产证明8.借款人还款证明二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的期限和方式偿还债务，视为违约。2.担保人未按本合同约定履行担保义务，视为违约。3.担保人未经甲方同意，出售、赠与或以其他方式处置担保财产，视为违约。4.各方未按本合同约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保人：指愿意为借款人的债务向中介方提供担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指向中介方申请房屋交易借款的自然人、法人或其他组织。3.中介方：指为房屋交易提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.担保财产：指担保人为本合同项下债务向中介方提供的财产。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定的期限和方式偿还债务。解决办法：中介方有权依法向借款人追偿，并要求担保人承担相应的担保责任。2.问题：担保人未按本合同约定履行担保义务。解决办法：中介方有权依法要求担保人承担相应的违约责任，并要求处置担保财产。3.问题：担保人未经甲方同意，出售、赠与或以其他方式处置担保财产。解决办法：中介方有权依法要求担保人承担相应的违约责任，并要求恢复担保财产的原状或依法处置。