房屋抵押垫资借款合同2024年

房屋抵押垫资借款合同2024年通用合同编号：__________房屋抵押垫资借款合同（2024年通用）1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.社会信用代码：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.社会信用代码：____________________第一条借款金额、期限及还款方式1.1甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。1.3甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和，每月还款日为借款发放之日起的__________号。（2）一次性还款：甲方可以在借款期限内提前偿还全部借款本息，届时双方协商确定还款日期。第二条抵押物及抵押权设立2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。2.3抵押房屋的评估价值为人民币__________元整（大写：____________________元整），抵押率为__________%。第三条借款利息及费用3.1本合同借款利率为年利率__________%。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划支付借款利息。利息计算方式如下：（1）按月还款方式：每月还款金额中的利息部分为本金×年利率÷12。（2）一次性还款方式：一次性偿还的本金×年利率。3.3本合同借款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式如下：（1）按月还款方式：逾期还款金额×逾期天数×日利率（年利率÷365）。（2）一次性还款方式：逾期还款金额×逾期天数×日利率（年利率÷365）。3.4甲方应承担本次借款过程中产生的包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等费用。具体费用根据实际发生金额支付。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。（1）甲方按时偿还全部借款本息；（2）甲方提前偿还全部借款本息；（3）抵押房屋因法律规定的原因被征用、拆除或毁损，导致抵押权消灭；（4）双方协商一致终止本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。5.2甲方未按照本合同约定提供抵押物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）未提供抵押物导致合同无法履行的，违约金为本合同借款金额的__________%。（2）未按照约定时间提供抵押物的，违约金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.3乙方未按照本合同约定履行垫资借款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押房屋权属证明文件复印件6.抵押房屋评估报告复印件7.借款合同专用章印模8.授权委托书9.还款计划表10.滞纳金计算说明11.违约金计算说明12.抵押登记申请书13.抵押登记证明复印件14.法律意见书15.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时还款，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供抵押物，属于违约行为。3.乙方未按照约定履行垫资借款义务，属于违约行为。4.甲方提供的抵押物价值低于约定价值，乙方有权要求甲方补足差额。5.甲方未按时办理抵押登记手续，导致抵押权未设立，属于违约行为。6.甲方提供的抵押物被征用、拆除或毁损，导致抵押权消灭，甲方应承担违约责任。7.双方协商一致解除或终止合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金并同意以自身拥有的房产作为抵押物的一方。2.垫资方：指同意在约定的条件下为借款方提供垫资服务的一方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.借款利率：指借款方应支付给垫资方的借款费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指借款方逾期还款应支付给垫资方的额外费用。8.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：乙方应及时催收，如甲方仍不履行，可依法采取诉讼等手段追讨欠款。2.甲方未提供抵押物：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定履行垫资借款义务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.抵押物价值低于约定价值：甲方应在规定时间内补足差额，否则乙方有权解除合同。5.抵押登记手续未办理完毕：甲方应尽快办理，如因甲方原因导致抵押权未设立，甲方应承担违约责任。6.抵押物被征用、拆除或毁损：甲方应承担违约责任，双方可协商解决。五、所有应用场景：1