2024版一份简单的商铺租赁合同

2024版一份简单的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，具备出租条件。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应按照合同约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付凭证6.商铺交接凭证7.商铺修复和赔偿协议8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合合同约定的商铺未能保证商铺基础设施正常使用未能履行监督乙方经营活动的义务2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金未能合理使用和爱护商铺及公共设施从事违法乱纪的活动3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律体系2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况4.滞纳金：因逾期未履行合同义务而应支付的违约金5.违约金：因违约行为而应支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，协商修复或赔偿2.租金支付纠纷：查阅合同条款，明确租金支付时间和方式3.商铺使用不当：甲方监督并提出整改要求，乙方按要求改正4.法律法规变化：及时咨询法律专业人士，调整合同相应条款五、所有应