2024版物业居间协议合同范本

2024版物业居间协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业基本情况1.物业地址：__________2.物业性质：__________3.物业面积：__________平方米4.物业所有权人/使用权人：甲方5.物业使用情况：__________6.物业转让/出租方式：__________二、乙方义务1.乙方作为专业的物业居间服务机构，应向甲方提供真实、准确的物业信息，并协助甲方完成物业转让或出租的相关手续。2.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与潜在的物业购买方或承租方进行洽谈，并协助甲方达成交易。3.乙方应妥善保管甲方的物业相关证件和资料，确保信息安全。4.乙方应在物业转让或出租过程中，依法依规履行相关义务，确保交易的合法性。三、甲方义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并配合乙方完成物业转让或出租的相关手续。2.甲方应对乙方在授权范围内代表其与潜在的物业购买方或承租方进行洽谈的行为予以授权。3.甲方应按约定时间向乙方支付居间服务费用。4.甲方应在物业转让或出租过程中，依法依规履行相关义务，确保交易的合法性。四、居间服务费用1.乙方提供的物业居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）物业转让居间服务费用：人民币__________元；（2）物业出租居间服务费用：人民币__________元。2.甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。五、合同的解除和终止1.在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。2.如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定提供真实、准确的物业信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同。八、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业权属证明文件

2.物业现状照片及视频资料

3.物业转让或出租公告

4.居间服务费用支付凭证

5.合同解除或终止的书面协议

6.违约金计算公式及相关依据

7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供真实、准确的物业信息，导致甲方遭受损失的，属于违约行为。

2.乙方未在甲方授权范围内代表甲方进行洽谈，属于违约行为。

3.乙方未妥善保管甲方提供的物业相关证件和资料，导致信息泄露的，属于违约行为。

4.甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费用的，属于违约行为。

5.甲方未按约定履行合同义务，导致交易的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权的自然人、法人或其他组织。

2.物业使用权人：指依法占有、使用物业的自然人、法人或其他组织。

3.居间服务：指为物业转让或出租双方提供中介服务的活动。

4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业信息不真实、准确。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的物业信息，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。

解决办法：甲乙双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.物业所有