2024版工业区厂房转让协议书

2024版工业区厂房转让协议书合同编号：__________工业区厂房转让协议书一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为转让方所持有的标的厂房全部权益。1.2转让方应保证其对标的厂房享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格2.1双方约定标的厂房的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2受让方应于本协议签订之日起______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起______日内，将标的厂房交付给受让方。3.2双方应共同配合办理标的厂房的过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第四条权利与义务4.1转让方应保证标的厂房的权利瑕疵，如因转让方原因导致标的厂房存在权利瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按本协议约定的价格购买标的厂房，并按照约定时间支付转让价格。4.3双方应遵守有关法律法规，共同维护标的厂房的正常使用和经营管理。第五条违约责任5.1如转让方违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任。5.2如受让方违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业区厂房所有权证明文件2.工业区厂房土地使用权证明文件3.工业区厂房建筑设计规划批准文件4.工业区厂房竣工验收证明文件5.转让方和受让方的公司登记证明文件6.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件7.双方签署的付款凭证8.双方签署的交付凭证9.标的厂房过户所需的相关税费支付凭证10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.转让方未能保证标的厂房权利瑕疵的，构成违约。2.受让方未能按约定时间支付转让价格的，构成违约。3.双方未能共同配合办理标的厂房过户手续的，构成违约。4.转让方未能按约定时间交付标的厂房的，构成违约。5.受让方未能按约定价格购买标的厂房的，构成违约。6.双方违反有关法律法规，导致标的厂房的正常使用和经营管理受到影响，构成违约。三、法律名词及解释：1.工业区厂房：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的建筑物。2.所有权：指对工业区厂房占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给使用者，使用者支付使用权出让金并获得土地使用权的权利。4.建筑设计规划：指对工业区厂房的规模、结构、外观、使用功能等方面的设计规划。6.过户手续：指将工业区厂房的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能保证标的厂房权利瑕疵的情况，受让方可以要求转让方承担相应的法律责任，包括但不限于要求退还已支付的转让价格，并要求转让方支付违约金。2.如受让方未能按约定时间支付转让价格，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权延迟交付标的厂房。3.如双方未能共同配合办理标的厂房过户手续，可以协商确定一方负责办理过户手续，并由对方提供必要的配合与协助。4.如转让方未能按约定时间交付标的厂房，受让方可以要求转让方支付违约金，并有权解除本协议。5.如双方违反有关法律法规，导致标的厂房的正常使用和经营管理受到影响，应立即停止违反行为，