房地产楼盘团购协议(2024版)

房地产楼盘团购协议(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为具备房地产团购能力的团体或个人，乙方为房地产开发商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方团购乙方房地产楼盘事宜，达成如下协议：一、团购楼盘及价格1.1乙方同意甲方团购的房地产楼盘为：________________（楼盘名称），位于________________（地址）。1.2乙方同意甲方团购的楼盘价格为：________________元/平方米（建筑面积），装修标准为：________________。1.3乙方承诺在甲方团购过程中，给予甲方团购价格不高于其他任何独立团购或个人购房的优惠。二、团购数量及付款方式2.1甲方本次团购的房屋数量为：________________套，建筑面积为：________________平方米。（1）团购协议签订后五个工作日内，甲方支付人民币________________元作为定金；（2）甲方应于团购协议签订后____个月内支付剩余房款（扣除定金）。2.3甲方支付的购房款，乙方应当开具正规发票。三、交付及办证3.1乙方应按照合同约定时间交付甲方团购的房屋，若因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.2甲方所购房屋办理产权证、土地使用权证等相关证件，所产生的费用及办理时间按照乙方的相关规定执行。四、团购优惠及保障（1）购房优惠：甲方团购价格不高于其他任何独立团购或个人购房的优惠；（2）装修优惠：甲方团购的房屋装修标准不低于乙方的其他团购或个人购房的装修标准；（3）其他优惠：乙方提供的其他团购专属优惠。4.2乙方应保证甲方所购房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，若发生质量问题，乙方应承担相应的维修、更换责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至团购房屋全部交付完毕之日止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同编号为自动编号，请以实际合同编号为准。一、附件列表：1.团购协议签订证明2.房屋交付及办证时间表3.团购房屋质量保证书4.团购房屋装修标准说明5.付款凭证及发票6.团购优惠证明材料7.违约金计算公式8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方提供的团购优惠低于其他任何独立团购或个人购房的优惠，视为违约。4.乙方未能保证甲方所购房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方以团体或个人身份，与乙方协商达成购房优惠的采购行为。2.定金：指甲方在团购协议签订后支付的，作为购买房屋预付款的金额。3.交付：指乙方按照合同约定时间，将团购房屋钥匙及相关证件交付给甲方。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.诉讼管辖法院：指本协议签订地人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款：乙方应与甲方沟通，协商延期支付事宜，如协商不成，可按本协议约定向甲方主张违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方未能按时交付房屋：乙方应承担延期交付的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方未按约定购买房屋：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。4.房屋质量问题：乙方应承担维修、更换责任，如因维修、更换导致甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。5.对团购优惠有异议：甲方应及时与乙方沟通，协商解决争议，如协商不成，可按本协议约定的方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为团体或个人，具备房地产团购能力。2.乙方