芜湖房屋买卖合同书(2024版)

芜湖房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋产权性质：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列方式支付：（1）自房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常办理房屋所有权转移登记，甲方应承担相应法律责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担；3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；4.2甲方如不能按约定时间交付房屋，应按逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____‰；4.3甲方如不能保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常办理房屋所有权转移登记，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋所有权转移登记证明

7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常办理房屋所有权转移登记，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。

2.土地使用权：指土地的使用权归谁所有，用于建设、使用、收益等。

3.成交价格：指房屋买卖双方约定的交易价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施完整无损地移交给乙方。

6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.甲方未能保证房屋产权清晰：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并可要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。4.房屋所有权转移登记遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成登记手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.合同履行过程中发生纠纷：

解决办法：协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五