房产独家委托管理协议(2024版)

房产独家委托管理协议(2024版)合同编号：__________房产独家委托管理协议（2024版）甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为房产所有权人，乙方为专业房产管理公司，甲方愿意将其房产委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定为甲方提供房产管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________第二条委托管理范围及内容（1）负责房产的安全保卫工作，确保房产不受损害；（3）负责房产的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；（4）负责房产的税务申报及缴纳工作；（5）负责房产的保险理赔工作；（6）负责处理与房产相关的政府审批、验收、登记等事宜；（7）其他与房产管理相关的事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房产的管理状况，并提供相关报表和资料。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约______年。第四条管理费用4.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取房产管理费用，费用标准为人民币______元/月。4.2乙方应在每月的第一个工作日，将上个月的管理费用清单和实际发生费用向甲方报告，并扣除管理费用后，将剩余的租金支付给甲方。4.3乙方应确保房产的租金收入不低于甲方的预期收入，如实际租金收入低于预期收入，乙方应承担不足部分的责任。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关资料，并保证房产的权属清晰、无纠纷。5.2甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得未经乙方同意擅自进入房产。5.3乙方应按照甲方的要求，妥善管理房产，确保房产的安全、卫生、整洁。5.5乙方应按照约定向甲方支付租金和管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金和管理费用，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定提供房产资料或干涉乙方正常管理活动，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产相关资料3.租赁合同模板4.租金支付证明5.管理费用清单6.房产检查、维修记录7.税务申报相关文件8.保险理赔文件9.政府审批、验收、登记等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产资料或干涉乙方正常管理活动，导致协议无法履行。2.乙方未按约定支付租金和管理费用，持续超过约定期限。3.乙方未按约定履行房产管理职责，导致房产受损或发生安全事故。4.甲方未按约定支付约定费用，导致乙方无法正常开展管理活动。5.双方未按约定解决争议，导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房产独家委托管理协议：指甲方将房产的日常管理权委托给乙方，乙方按照约定为甲方提供房产管理服务的协议。2.委托方：指房产所有权人，具有房产的使用、收益和处分权。3.受托方：指接受甲方委托，负责房产日常管理的专业房产管理公司。4.管理费用：指乙方为甲方提供房产管理服务所需的费用，包括但不限于维修、保养、租赁等费用。5.违约行为：指双方在履行协议过程中，违反约定导致协议无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理过程中出现纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律咨询。2.甲方干涉乙方正常管理活动，乙方应坚持原则，向甲方说明情况，维护自身权益。3.乙方未按约定支付租金和管理费用，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.房产受损或发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应责任。5.遇到政策调整、法律法规变化，应及时调整协议内容，确保协议的合法性。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产委托给专业管理公司进行日常管理。2.