2024贷款二手房合同样本

2024贷款二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买二手房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方同意将所贷款项用于购买二手房，并确保贷款用途符合法律法规及双方约定。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的还款计划及时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额收取万分之五的逾期利息。第三条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。3.2乙方应按照约定的还款计划、还款方式和还款金额，按时足额将贷款本息支付给甲方。第四条担保措施4.1乙方同意将购买的二手房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。4.3甲方有权在乙方逾期还款时，依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期本金金额×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守合同约定，依法履行合同义务。8.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期和金额还款，视为逾期还款。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

3.未办理抵押登记：乙方未按照约定办理抵押登记手续，视为违约。

4.其他双方约定的违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押：指乙方将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

4.抵押权：指甲方在乙方逾期还款时，依法行使的对抵押房产的权利。

5.逾期利息：指乙方逾期还款时，应支付给甲方的额外利息。

6.还款计划：指双方约定的乙方还款的日期、金额和方式。

7.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

8.等额本金还款方式：指乙方每月偿还相等的本金，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：

解决办法：提醒乙方及时还款，如乙方仍逾期不还，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.乙方未按约定用途使用贷款：

解决办法：通知乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.乙方未办理抵押登记：

解决办法：提醒乙方尽快办理抵押登记手续，如乙方仍不办理，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。4.房产证复印件、借款人身份证复印件等附件不齐全：

解决办法：要求乙方提供齐全的附件，否则合同无效。5.其他双方约定的问题：

解决办法：根据双方约定和合同条款进行协商解决。五、所有应用场景：1.乙方购买二手房，需要向甲方申请贷款。

2.甲方作为贷款人，同意向乙方提供贷款。

3.双方签订贷款合同，明确