2024版房屋买卖正规合同范本

2024版房屋买卖正规合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】乙方（买方）：【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】________市【区】________街道【幢】________【单元】________【室】，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房屋的建筑结构、面积、使用面积、建成年份、配套设施等具体情况见附件一。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元；（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民币【】元。2.4甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方，并办理相关移交手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金。4.3甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方逾期交付房屋的【】%作为违约金。4.4甲乙双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续，并承担相应税费。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，如有违法行为，由违法行为人承担相应法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】________月【日】________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：房屋现状照片

4.附件四：付款凭证复印件

5.附件五：过户证明复印件

6.附件六：房屋交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。

4.乙方未按约定接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户过程中的问题。4.问题：房屋交付时发现物品缺失或损坏。

解决办法：甲方应对照交付清单，补充缺失物品或赔偿损坏物品。五、