带家私家电房产买卖合同书2024年

带家私家电房产买卖合同书2024年通用合同编号：__________带家私家电房产买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房产及家私家电的描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2卖方承诺，房产及家私家电为卖方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等影响产权转移的限制性情况。1.3卖方承诺，房产及家私家电在交付买方时，处于正常使用状态，无重大瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1本合同的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给卖方。2.3买方支付的款项，应通过银行转账方式支付，并将付款凭证提交给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及家私家电交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产及家私家电的管理、维修、保养等责任。3.3双方应共同配合，办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之______。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.买卖双方银行账户信息6.家具家电清单7.过户所需的相关税费证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产及家私家电，或交付的房产及家私家电不符合约定的描述，构成违约。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现故意拖延等行为，构成违约。3.买方未按约定时间支付首付款或剩余款项，构成违约。4.买方未按约定时间配合办理房产过户手续，或提供虚假证件、资料等，构成违约。5.双方未按约定时间解决争议，或协商不成，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：指本合同中出售房产及家私家电的一方。3.买方：指本合同中购买房产及家私家电的一方。4.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的部分价款。5.剩余款项：指买方在房产过户手续办理完毕后支付给卖方的部分价款。6.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房产及家私家电。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：卖方交付的房产及家私家电存在瑕疵。解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内修复瑕疵，或减少价款。3.问题：买方延迟支付款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.问题：买方不配合办理过户手续。解决办法：卖方有权要求买方履行合同义务，配合办理过户手续。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人