不过户二手房买卖合同(2024版)

不过户二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：姓名（或单位名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或单位名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。甲方收定金后，有权拒绝其他购房人的购买要求。（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。自本合同签订之日起，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起__________日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如有产权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应费用。若因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则按本合同第二条约定的滞纳金标准支付滞纳金。4.3如乙方逾期支付房款超过____日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付应付房款总额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，导致合同不能正常履行的，视为甲方违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利纠纷的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方逾期支付房款超过约定期限，视为乙方违约。5.甲方拒绝履行合同约定的义务，视为甲方违约。6.乙方拒绝履行合同约定的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照约定向债权人支付的违约金。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不能按约定时间完成过户手续的问题，乙方可以与甲方协商延长时间，或要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方不能保证房屋权属清晰的问题，乙方可以要求甲方解决权属纠纷，或要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方不能按约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商延长时间，或要求乙方支付滞纳金。4.遇到乙方逾期支付房款超过约定期限的问题，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到甲方拒绝履行合同约定的义务的问题，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。6.遇到乙方拒绝履行合同约