2024版临时房子出售合同模板

2024版临时房子出售合同模板合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系方式：买方：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房子位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房子目前的现状为__________，包括但不限于__________。1.3房子范围内的附属设施和设备，包括但不限于__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买房子。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房子交付给买方。交付时，房子应符合本合同第一条的描述。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付给卖方。3.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证号__________原件交付给买方。第四条违约责任4.1如果卖方未能在本合同规定的时间内交付符合本合同第一条描述的房子，卖方应支付给买方违约金人民币__________元整（小写）：__________元。4.2如果买方未能在本合同规定的时间内支付房款，买方应支付给卖方违约金人民币__________元整（小写）：__________元。第五条其他条款5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的原件和复印件

2.房子范围内的附属设施和设备清单

3.买方支付的定金收据

4.房屋过户所需的全部文件和资料

5.房屋交接确认书

6.房屋现状的评估报告

7.买卖双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内交付符合合同描述的房屋，属于违约行为。

2.买方未能在规定时间内支付房款，属于违约行为。

3.卖方交付的房屋与合同描述不符，买方有权拒绝接收并提出违约指控。

4.买方在过户手续办理完毕前撤回购房意向，属于违约行为。

5.任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

6.附属设施和设备：房子范围内的非房屋主体结构的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时记录并拍照，与卖方协商解决或要求卖方在规定时间内修复。

2.买方支付房款延迟：催促买方支付，必要时可寻求法律途径追究违约责任。

3.过户手续办理缓慢：了解原因，协助双方加快办理进度，或咨询专业人士。

4.房屋现状与合同描述不符：要求卖方解释并按照合同约定进行赔偿。

5.买方撤回购房意向：按照合同约定处理违约事宜，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.卖方为临时房子所有权人，希望出售房屋