2024版店铺出租合同协议材料

2024版店铺出租合同协议材料合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及当地政府的规定，不得经营违法及违规项目。4.2乙方经营活动产生的各项税费及其他费用由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权。5.2甲方应确保店铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理相关经营许可证和备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及当地政府的规定。6.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺现状图片及视频资料

3.租赁合同副本

4.经营许可证和备案手续相关文件

5.水、电、燃气等基础设施运行证明文件

6.甲方和乙方身份证明文件

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供店铺或店铺不符合约定条件

未确保店铺基础设施正常运行

未协助乙方办理相关经营许可证和备案手续2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未遵守国家法律法规及当地政府规定进行经营

未合理使用店铺，擅自改变店铺结构和用途3.违约行为的认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决

协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段

4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺基础设施损坏：

解决办法：甲方应及时修复或联系专业维修人员进行维修2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应明确租金支付时间及方式，如有争议可通过协商解决或诉讼解决3.经营范围不符：

解决办法：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，如有变更应提前通知甲方并办理相关手续4.擅自改变店铺结构和用途：

解决办法：乙方应