2024版个人抵押贷款合同

2024版个人抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2乙方同意将贷款用于__________（注明贷款用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3还款方式为银行自动扣款。第三条抵押物3.1乙方同意将位于__________（地址）的不动产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2抵押物价值应不低于贷款金额。3.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同期满后，双方未达成续贷协议的，合同自动解除。第五条违约责任5.1乙方未按时还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。5.2甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方相当于贷款金额____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。7.2双方应保持合同内容的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面材料（如有）7.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款：逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定时间发放贷款：迟延发放贷款超过30天视为违约。3.乙方提供虚假信息：乙方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实视为违约。4.抵押物价值不足：抵押物的价值低于贷款金额，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指接受贷款的个人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金。4.贷款利率：指贷款期间应支付的利息比率。5.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。6.逾期利息：指乙方未按时还款产生的额外利息。7.违约金：指甲方因未按约定时间发放贷款而需支付给乙方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期导致逾期。解决办法：设置自动提醒，提前安排还款。2.问题：甲方因内部流程导致迟延发放贷款。解决办法：加强内部管理，优化贷款审批流程。3.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：加大对申请材料的审核力度，实地调查核实信息。4.问题：抵押物价值下降。解决办法：定期对抵押物进行评估，确保价值不低于贷款金额。5.问题：合同条款不明确。解决办法：详细解释合同条款，确保双