2024版二手房意向金合同范本

2024版二手房意向金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。第二条购买价格及支付方式第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.意向金支付凭证

5.房屋交接单

6.过户费用支付凭证

7.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付意向金，构成违约。

4.乙方未按约定支付剩余房款，构成违约。

5.甲方提供的房屋存在权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼，构成违约。

6.甲方未按约定交付房屋，构成违约。

7.乙方未按约定接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：

1.意向金：指乙方为表明购买诚意，在签订合同前支付给甲方的款项。

2.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过过户等手续，依法转让给乙方的行为。

3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋现状：指房屋在合同签订时的实物状况，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付意向金。

解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付意向金，如未支付，甲方有权取消乙方优先购买权，并追究乙方违约责任。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。

4.问题：房屋现状与合同描述不符。

解决办法：双方应按照合同约定对房屋现状进行验收，如发现不符，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买方支付意向金，获得优先购买权。

3.双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、交付时间