全新深圳商铺租赁合同

2024全新深圳商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有深圳商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并同意按照本合同的条款支付租金和履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：广东省深圳市__________区__________街道__________号1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、双方义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方，并承担相关费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为商铺的所有者和出租方，有义务保证商铺在租赁期间符合租赁条件，包括但不限于商铺的设施设备齐全、不影响乙方正常经营的法律法规限制等。如因甲方原因导致乙方不能正常经营，如商铺所在区域进行规划限制、甲方未按时交付商铺等，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。1.2甲方应确保商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为商铺的所有者，有义务确保商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方遭受损失，如被第三方主张权利、商铺被强制拍卖等，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。1.3甲方应承担商铺租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。说明：根据我国相关法律法规，商铺租赁期间的相关税费由甲方承担。甲方应在租金中扣除相关税费，如房产税、土地使用税等，并按照我国税法规定进行申报和缴纳。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需改变商铺的用途或进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。说明：乙方作为承租方，有义务遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。2.3乙方应按照约定的期限支付租金，逾期支付的，应支付违约金。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日违约金利率。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因信息不实导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务保证其提供信息的真实性。如第三方中介提供虚假信息，如商铺的实际面积与中介提供的面积不符、商铺的产权情况不实等，导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订等相关事宜，并承担相关费用。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务协助甲方和乙方办理合同签订等相关事宜，包括但不限于提供合同模板、协助双方进行合同谈判等。如因第三方中介的原因导致合同签订不成功或产生额外费用，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此产生的损失。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，如因泄露导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务保密合同双方的个人信息和商业秘密。如第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密，如乙方的经营计划、客户信息等，导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租赁合同模板6.租金支付记录7.押金支付记录8.合同解除或终止证明9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方不能正常经营。2.甲方提供的商铺不符合约定用途，无法满足乙方经营需求。3.甲方未确保商铺的产权清晰，发生产权纠纷。4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。5.乙方未按约定期限支付租金，逾期支付租金。6.乙方在商铺内进行违法活动。7.第三方中介提供虚假信息，导致乙方遭受损失。8.第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.商铺所有权证明：证明甲方对商铺拥有所有权的文件。2.商铺使用权证明：证明甲方有权将商铺出租给乙方的文件。3.商铺平面图：展示商铺布局和尺寸的图纸。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用商铺。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。7.第三方中介：协助甲方和乙方进行合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少乙方的损失。2.商铺不符合约定用途：甲方应按照约定完成商铺的维修和改造，确保满足乙方的经营需求。3.产权纠纷：甲方应提供完整的产权证明，避免产权纠纷。如发生纠纷，双方可寻求法律途径解决。4.乙方改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。5.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.乙方在商铺内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。7.第三方中介提供虚假信息：甲方和乙方有权解除与第三方中介的协议，并要求赔偿因此造成的损失。8.第三方中介泄露个人信息和