房地产买卖价格协议书

房地产买卖价格协议书2024年通用合同编号：__________房地产买卖价格协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的房地产权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将该房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常，不影响正常居住使用；（3）该房产的相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款：甲方承诺该房产不存在任何产权纠纷、债务抵押等法律问题，且该房产的设施设备齐全，功能正常，不影响正常居住使用。若因甲方原因导致房产存在法律问题或影响正常居住使用，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方履行义务条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合本协议第三条约定的条件。若甲方未能按照约定时间、条件交付房产，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。1.3甲方配合过户条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件、资料等。若甲方未能配合乙方办理过户手续，导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款条款：乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付房款。若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。2.2乙方配合过户条款：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供相关证件、资料等。若乙方未能配合甲方办理过户手续，导致过户延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。2.3乙方接收房产条款：乙方应在甲方交付房产后，按照约定时间接收房产。若乙方未能按照约定时间接收房产，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：双方同意由_______（中介公司名称）作为本交易的第三方中介，提供居间服务。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方承担。3.2第三方中介责任条款：中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理房产交易手续。若中介未能履行其职责，导致交易出现问题，中介应承担相应责任。3.3第三方中介费用支付条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向中介支付中介费用。若甲方未能按照约定时间支付中介费用，甲方应支付延迟支付违约金，违约金为中介费用的_______%。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产交易税费计算清单6.居间服务协议（如有中介参与）7.过户手续办理指南8.房屋验收报告9.房屋维修基金缴纳证明10.物业服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能配合乙方办理房产过户手续，属于违约行为。4.乙方未能配合甲方办理房产过户手续，属于违约行为。5.第三方中介未能诚实守信，提供真实、准确的信息，属于违约行为。6.任何一方未履行本协议其他约定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的金钱。5.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一定数额的金钱。6.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.居间服务：中介为双方提供房产交易相关信息和协助办理交易手续的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现设施设备不符合约定，解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备。2.过户手续办理过程中出现延误，解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。3.乙方延迟支付房款，解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。4.房产过户失败，解决办法：双方应重新协商解决方案，或通过法律途径解决。5.中介未能履行居间服务