提前终止房屋租赁合同

2024版提前终止房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前终止5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前终止本合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前终止合同而遭受的损失。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的转让和转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确需临时离开租赁地点，可与甲方协商临时转租给第三方，但乙方仍对房屋租赁期间的一切事宜负责。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方变更条款11.1如甲方需在租赁期内变更房屋使用目的或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。11.2甲方变更房屋使用目的或进行装修改造的，应确保乙方租赁的房屋功能区域及设施设备符合原租赁目的。12.甲方权益保障条款12.1甲方应保证其对租赁房屋的产权和使用权，如因甲方权益导致乙方租赁权益受损的，甲方应承担相应责任。12.2甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得擅自进入租赁房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方经营活动条款13.1乙方在租赁房屋内进行经营活动的，应确保经营活动合法合规，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2乙方经营活动产生的税费及其他费用，由乙方承担。14.乙方权益保障条款14.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，甲方不得干涉。14.2租赁期满后，乙方有权按照合同约定优先续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务条款15.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方协商承担。15.2甲方和乙方应在中介的协助下，履行合同约定的各项义务，确保租赁交易的顺利进行。16.第三方中介责任条款16.1第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，保证信息的真实性和合法性。16.2第三方中介因过错导致甲方和乙方权益受损的，应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.房屋使用同意书7.经营活动许可证8.税费支付证明9.中介服务协议10.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或提前终止合同未按规定通知的，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更房屋使用目的或进行重大装修改造，视为甲方违约。4.乙方在租赁房屋内进行非法经营活动或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。5.第三方中介未按照法律法规和行业规范提供服务，导致租赁交易受损，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权出租房屋并获得租金。2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和经营房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按时支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。8.经营活动：乙方在租赁房屋内进行的商业或其他盈利性活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方或中介进行维修，必要时拍照留证。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，如有争议协商解决。3.提前终止合同：遵守合同约定，提前通知对方，协商解决后续问题。4.房屋用途变更：如有变更需求，与甲方协商一致，并确保符合法律法规。5.经营活动受限：确保经营活动合法合