商场物业管理合作协议

商场物业管理合作协议《篇一》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责商场的公共区域物业管理，包括楼内公共区域、楼外公共区域、公共设施设备等。2.2乙方负责商场的消防安全管理，确保商场内的消防安全设施设备完好，定期进行消防安全检查和演练。2.3乙方负责商场的绿化养护工作，保持绿化区域的环境整洁、植物生长良好。2.4乙方负责商场的清洁卫生工作，确保商场内的环境卫生符合相关法律法规的要求。2.5乙方负责商场的秩序维护工作，保障商场内的公共秩序和安全。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季度支付。3.2物业管理费用的支付方式为银行转账，甲方账号为：____________________。3.3物业管理费用支付的具体时间为每季度第一个月的前____个工作日内。第四条合同的履行期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约____年。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照本协议的约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。5.2甲方未按照本协议的约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权按照延迟支付的天数加收滞纳金。第六条法律名词及解释6.1甲方：指拥有商场物业的法人或其他组织。6.2乙方：指被甲方委托进行商场物业管理的法人或其他组织。6.3物业管理：指乙方对甲方商场的公共区域、公共设施设备、消防安全、绿化养护、清洁卫生、秩序维护等方面进行管理和服务的行为。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________商场物业管理服务内容清单商场物业管理费用明细表商场消防安全管理制度商场绿化养护管理制度商场清洁卫生管理制度商场秩序维护管理制度《篇二》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方服务商”）：鉴于甲方为商场物业的所有人，乙方为甲方商场的物业管理服务商，丙方为专业第三方服务商，为确保甲方权益，明确乙丙双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场的部分服务委托丙方进行的具体事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责商场的公共区域物业管理，包括楼内公共区域、楼外公共区域、公共设施设备等。2.2丙方作为专业服务商，负责商场的特定服务，如能耗管理、设施设备维护等。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季度支付。3.2丙方向甲方收取的专业服务费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季度支付。3.3物业管理费用的支付方式为银行转账，甲方账号为：____________________。3.4物业管理费用支付的具体时间为每季度第一个月的前____个工作日内。第四条合同的履行期限4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙丙三方均无异议，本协议自动续约____年。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照本协议的约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。5.2丙方未按照本协议的约定专业服务的，甲方有权要求丙方在合理期限内改正，并有权按照实际损失向丙方追偿。5.3甲方未按照本协议的约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权按照延迟支付的天数加收滞纳金。第六条甲方权益保障6.1甲方对乙丙双方的服务有监督权和建议权，乙丙双方应积极响应甲方的合理要求。6.2甲方对乙丙双方的服务有评价权，乙丙双方应接受甲方的评估和考核。6.3甲方对乙丙双方的服务有终止权，如乙丙双方严重违约，甲方有权终止本协议。第七条乙方的限制性条款7.1乙方不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方。7.2乙方不得擅自改变商场的用途和结构。7.3乙方在服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第八条丙方的限制性条款8.1丙方不得将专业服务转包或分包给其他第三方。8.2丙方不得擅自使用商场的名称、商标等知识产权。8.3丙方在服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第九条合同的变更和终止9.1本协议的任何变更和终止，均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.2本协议终止后，乙丙双方应按照法律法规和本协议的约定，承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本协议在执行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商补充。10.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________商场物业管理服务内容清单商场专业服务内容清单商场物业管理费用明细表商场专业服务费用明细表《篇三》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方服务商”）：鉴于甲方为商场物业的所有人，乙方为甲方商场的物业管理服务商，丙方为专业第三方服务商，为确保乙方权益，明确甲乙双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场的部分服务委托丙方进行的具体事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责商场的公共区域物业管理，包括楼内公共区域、楼外公共区域、公共设施设备等。2.2丙方作为专业服务商，负责商场的特定服务，如能耗管理、设施设备维护等。第三条物业管理费用3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季度支付。3.2甲方应按照本协议的约定向丙方支付专业服务费用，具体金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季度支付。3.3物业管理费用的支付方式为银行转账，乙方账号为：____________________。3.4物业管理费用支付的具体时间为每季度第一个月的前____个工作日内。第四条合同的履行期限4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙丙三方均无异议，本协议自动续约____年。第五条甲方违约行为及限制条款5.1甲方未按照本协议的约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权按照延迟支付的天数加收滞纳金。5.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变商场的用途和结构。5.3甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第六条乙方权益保障6.1乙方对商场的物业管理服务有自主决定权，甲方应尊重乙方的管理决策。6.2乙方对商场的物业管理服务有监督权和建议权，甲方应积极响应乙方的合理要求。6.3乙方对商场的物业管理服务有评价权，甲方应接受乙方的评估和考核。第七条丙方的义务及限制条款7.1丙方应按照本协议的约定专业服务，确保服务质量符合甲方的要求。7.2丙方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。7.3丙方在服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得擅自使用甲乙双方的名称、商标等知识产权。第八条争议解决8.1本协议在执行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商补充。8.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________商场物业管理服务内容清单商场专业服务内容清单商场物业管理费用明细表商场专业服务费用明细表篇四：乙方为主导的意义和目的以及弱化