西安艺术工作室租赁协议

西安艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于______市的______面积的艺术工作室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的艺术工作室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的艺术工作室位于______市______区______路______号，总面积为______平方米。1.2租赁物包括：____________________________________________（具体设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，按月支付。每月的______日为租金支付日。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责办理租赁物的水、电、物业管理等各项费用。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3乙方应负责保管好租赁物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营许可证明3.乙方身份证明4.水、电、物业费用缴纳证明5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。3.乙方未按期支付租金，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方经营活动，或随意提高租金，视为甲方违约。5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.租金支付问题：确保乙方按期支付租金，如有逾期，可要求乙方支付滞纳金，或依法解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方干涉经营活动：保留证据，依法要求甲方停止干涉，并可要求赔偿。5.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复原状，或依法解