房企合同审查流程

房企合同审查流程合同编号：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的公司，乙方是一家具备相关资质和经验的审查机构，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对甲方合同进行审查的事宜，达成如下协议：一、审查范围1.1甲方与第三方签订的各类合同文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、建设合同、服务合同等；1.2甲方提供的与合同相关的资料、文件、图纸等；1.3甲方要求乙方审查的其他事项。二、审查内容2.1乙方应对甲方向其提供的合同文件及资料进行全面审查，包括但不限于合同条款的合法性、合规性、合理性、可执行性等方面；2.2乙方应对审查过程中发现的问题提出修改意见或建议，并协助甲方进行修改；2.3乙方应对审查后的合同文件出具审查报告，报告中应详细说明审查过程、审查结果及存在的问题；2.4乙方应按照甲方的要求，对审查过程中的重大问题进行解释说明。三、审查时间3.1乙方应在甲方提供完整合同文件及资料后，按照双方约定的时间完成审查工作；3.2乙方应确保审查工作的质量，如因乙方原因导致审查工作延期，乙方应承担相应的违约责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；4.2乙方应对审查过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。五、费用及支付5.1甲方应按照双方约定的费用支付乙方审查服务费；5.2乙方应向甲方提供合法、合规的发票；5.3双方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式支付费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；6.2乙方如未按照约定时间完成审查工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方资质证书复印件4.合同文件及资料清单5.审查报告模板6.费用支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成审查工作，认定违约。2.乙方未按照审查范围进行审查，认定违约。3.乙方未按照约定保密信息，认定违约。4.甲方未按照约定时间支付费用，认定违约。5.甲方未按照约定提供合同文件及资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业通过土地使用权取得、开发、建设、销售、管理房地产活动的总称。2.合同审查：指对合同的合法性、合规性、合理性、可执行性等方面进行审核的过程。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在审查过程中发现重大问题，无法联系甲方进行沟通。解决办法：乙方应立即书面通知甲方，并详细说明审查过程中发现的问题，以便甲方及时采取措施。2.问题：甲方未按照约定时间支付审查服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方逾期未支付，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金。3.问题：审查过程中，甲方要求乙方提供与合同无关的信息。解决办法：乙方应婉拒甲方要求，并说明审查范围仅限于合同文件及资料。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的房地产项目寻找审查机构。2.甲方为实现