西安大学租赁合同

西安大学租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：西安大学地址：西安市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物的租赁1.1甲方同意将租赁物整栋大楼出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用租赁物。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）租金支付周期为三个月，乙方支付三个月租金作为押金，租赁期满后，如有损坏或遗失，乙方应按照甲方实际损失支付相应费用。二、乙方的权利和义务2.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。2.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。2.4乙方在租赁期间应承担租赁物的水、电、物业管理等费用。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备基本的居住或办公条件。3.2甲方应负责租赁物的重大维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。3.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物，并有权要求乙方立即改正违反约定用途的行为。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同专用章4.租金支付凭证5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租赁物变更用途申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方擅自改变租赁物结构、设施和设备，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，视为违约。5.甲方未保证租赁物符合约定用途，视为违约。6.甲方未负责租赁物的重大维修和保养，视为违约。7.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按违约金计算公式收取违约金。2.乙方改变租赁物用途：解决办法：要求乙方立即恢复原用途，否则终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；甲方负责维修的，乙方应支付维修费用。4.甲方未保证租赁物符合约定用途：解决办法：要求甲方在一定期限内改正，逾期未改正的，乙方有权终止合同。5.发生争议：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.大学对外出租办公楼、实验室、宿舍等。2.大学租赁教学设备、实验器材等给