房屋翻新授权合同样本

房屋翻新授权合同样本合同编号：__________甲方（授权方）：乙方（承包方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，现甲方拟对上述房屋进行翻新改造，并同意由乙方作为承包方负责实施房屋翻新工程。为确保双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对位于__________（地址）的房屋进行翻新改造，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.2乙方应按照双方约定的施工方案和工期顺利进行施工，确保工程质量。二、工程质量及标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.2乙方在施工过程中应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。2.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。质保期限自工程验收合格之日起计算，为期__________年。三、工程费用及支付方式3.1双方确认，工程总造价为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在质保期限届满后无质量问题的情况下支付给乙方。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行支付。四、工期4.1双方确认，工程预计开工日期为__________年__________月__________日，预计竣工日期为__________年__________月__________日。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延期。五、违约责任5.1乙方如未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的0.5%。5.2甲方如未按约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应支付工程款的0.5%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。7.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（授权方）：乙方（承包方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.施工方案3.工程预算4.工程进度报告5.质量保修书6.付款凭证7.变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。2.甲方未按约定支付工程款，视为违约。3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，视为违约。4.乙方擅自变更、解除或终止合同，视为违约。5.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指承包房屋翻新工程的一方。3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。4.质保责任：指乙方在质保期限内对工程质量问题承担的修复、更换等责任。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的调整方案，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合合同约定的质量标准。3.工程款支付纠纷：双方应依据合同约定，按时支付工程款，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。4.变更合同内容：双方如需变更合同内容，应签订变更协议，明确变更后的权利和义务。5.合同解除或终止：如遇特殊情况，双方可协商解除或终止合同，并根据实际情