如何阅读项目代建招标文件

如何阅读项目代建招标文件合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目工期：__________二、代建范围及内容2.1乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于：（1）项目前期研究、可行性研究、立项审批等工作；（2）项目设计管理，包括但不限于设计方案的制定、设计文件的审核、设计进度的控制等；（3）项目施工管理，包括但不限于施工方案的制定、施工进度的控制、工程质量的监督等；（4）项目设备采购管理，包括但不限于设备选型、设备采购、设备安装等；（5）项目试运行和竣工验收等工作；（6）项目后期运营管理及维护等工作。2.2乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。三、代建费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），具体费用构成如下：（1）项目管理费：__________元；（2）设计管理费：__________元；（3）施工管理费：__________元；（4）设备采购管理费：__________元；（5）试运行和竣工验收费：__________元；（6）后期运营管理及维护费：__________元。3.2甲方支付代建费用的期限和方式如下：（1）自本合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方代建费用的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方代建费用的__________%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用的__________%。3.3甲方支付代建费用时，应提供合法、有效的税务发票。四、合同的履行4.1乙方应按照本合同约定的代建范围和内容，认真履行合同义务，确保项目顺利进行。4.2甲方应按照本合同约定的支付方式，及时支付乙方代建费用。4.3甲方应协助乙方办理项目相关审批、验收等手续，为乙方提供必要的支持和服务。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。5.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理合同未履行部分的事宜。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代建费用的__________%。6.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目代建招标文件2.项目可行性研究报告3.设计方案及相关图纸4.施工方案及相关图纸5.设备采购清单及相关技术参数6.项目进度计划表7.项目质量保证书8.项目安全责任书9.项目竣工验收报告10.运营管理及维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代建费用，视为违约。2.乙方未按照约定完成项目各项任务，视为违约。3.甲方未协助乙方办理项目相关手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间节点完成项目进度，视为违约。5.乙方未按照约定保证项目质量、安全等方面，视为违约。三、法律名词及解释：1.代建服务费用：乙方为甲方提供项目全过程管理服务所收取的费用。2.项目管理费：乙方进行项目前期研究、设计管理、施工管理等工作所收取的费用。3.设计管理费：乙方负责项目设计方案制定、设计文件审核等工作所收取的费用。4.施工管理费：乙方负责项目施工方案制定、施工进度控制等工作所收取的费用。5.设备采购管理费：乙方负责设备选型、采购、安装等工作所收取的费用。6.试运行和竣工验收费：乙方负责项目试运行和竣工验收等工作所收取的费用。7.后期运营管理及维护费：乙方负责项目后期运营管理及维护等工作所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代建费用：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付费用；如协商无果，乙方可以依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定完成任务：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时完成任务；如协商无果，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.项目手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要支持；如甲方不协助，乙方可以依法要求甲方履行协助义务。4.项目进度延误：双方应加强沟通，调整进度计划，确保项目按计划进行；如延误原因系乙方责任，乙方应承担相应的违约责任。5.项目质量、安全问题：乙方应立即整改，确保项目质量、安全达到约定标准；如问题严重，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.政府投