房屋抵押借款

房屋抵押借款合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息的计算方式为：利息=本金×年利率×实际借款月份数/12。3.逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=本金×年利率×逾期还款月份数×2。第四条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损的，甲方应承担全部责任。3.在本合同约定的借款期限内，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照下列还款计划进行还款：（1）每月还款金额为：____元；（2）每月还款日期为：____日。3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金____%。3.乙方未按约定时间支付借款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.借款合同还款确认书6.抵押物价值评估报告7.担保人或担保物相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：经乙方同意的用途以外使用借款视为违约。3.乙方未按约定时间支付借款：逾期支付超过30天视为违约。4.甲方未保证抵押物权属清晰：如因抵押物权属问题导致乙方权益受损视为违约。5.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上：视为违约三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中所指的抵押物为甲方名下的房屋。2.借款金额：甲方从乙方借款的金额。3.借款期限：双方约定的借款时间范围。4.借款利率：双方约定的借款利息比率。5.等额本息还款法：一种借款还款方式，每月还款金额固定，包含部分本金和利息。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前还款或支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付借款：解决办法：乙方应支付逾期利息，并承担违约责任。4.抵押物权属争议：解决办法：双方协商解