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文档简介
房屋抵押借款合同编号:__________房屋抵押借款合同甲方(借款人):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(出借人):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方因资金需求,愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致,可以提前还款。提前还款的,甲方应按照实际借款期限计算利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息。2.借款利息的计算方式为:利息=本金×年利率×实际借款月份数/12。3.逾期还款的,甲方应支付逾期利息,逾期利息的计算方式为:逾期利息=本金×年利率×逾期还款月份数×2。第四条抵押物1.甲方将其名下的房屋(房屋所有权证编号:__________)作为本合同的抵押物,抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损的,甲方应承担全部责任。3.在本合同约定的借款期限内,甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照下列还款计划进行还款:(1)每月还款金额为:____元;(2)每月还款日期为:____日。3.甲方未按约定还款的,乙方有权依法行使抵押权,要求甲方提前还款。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的,应支付逾期利息,并承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金,违约金为本金____%。3.乙方未按约定时间支付借款的,应支付逾期利息,并承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.借款合同还款确认书6.抵押物价值评估报告7.担保人或担保物相关文件(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间还款:逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款:经乙方同意的用途以外使用借款视为违约。3.乙方未按约定时间支付借款:逾期支付超过30天视为违约。4.甲方未保证抵押物权属清晰:如因抵押物权属问题导致乙方权益受损视为违约。5.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上:视为违约三、法律名词及解释:1.抵押物:本合同中所指的抵押物为甲方名下的房屋。2.借款金额:甲方从乙方借款的金额。3.借款期限:双方约定的借款时间范围。4.借款利率:双方约定的借款利息比率。5.等额本息还款法:一种借款还款方式,每月还款金额固定,包含部分本金和利息。6.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间还款:解决办法:乙方有权依法行使抵押权,要求甲方提前还款或支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款:解决办法:乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付借款:解决办法:乙方应支付逾期利息,并承担违约责任。4.抵押物权属争议:解决办法:双方协商解
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