房屋买卖合同定金代理词

房屋买卖合同定金代理词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款。3.3乙方应在本合同签订后__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交价格证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.乙方身份证明8.甲方身份证明9.房屋现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.乙方在办理房屋过户手续过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方仍无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应尽快支付购房款。若乙方仍无法支付，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料。若因客观原因导致手续办理缓慢，双方应耐心等待，并根据实际情况协商解决。4.房屋实际情况与合同约定不符：甲方应承担违约责任，按照合同约定履行义务。若甲方无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买境外房产。4.境外投资者购买